SPSão José do Rio PretoVila Italia › Viela Dois

Viela Dois

Vila Italia, São José do Rio Preto — SP · CEP 15035-180
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Italia, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.772/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.074.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 51 pessoas moram na região, em torno de 23 domicílios.

Quantas pessoas

51
moradores
23
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–93
10–140
15–190
20–244
25–295
30–397
40–495
50–5912
60–698
70+0
7%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
54%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 266,7 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (26)Homens (25)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa29%
2 pessoas43%
3 pessoas29%
4 pessoas0%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.772
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 57% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (23)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.346.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.400 /m²
~82 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 200 milR$ 399 mil
35 anúncios
CASA
R$ 2.427 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 550.000
R$ 542 milR$ 910 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 1.360 a R$ 1.760 (em torno de R$ 1.600/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

11%
39%
50%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Itália (esta região)R$ 3.346
Jardim CongonhasR$ 2.828
Residencial Macedo Teles IR$ 2.769
Jardim Santa LúciaR$ 2.818
Jardim Residencial VetorassoR$ 2.718
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Congonhas e Residencial Macedo Teles I costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Itália · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 70 m²
apartamento
R$ 200 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 260 mil
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 399 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
85%
15%
Rede de esgoto · 85%Fossa séptica · 15%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85%
Fossa séptica não ligada à rede
15%

Coleta de lixo

Coleta direta
47,8%
Caçamba do serviço de limpeza
52,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
34,8%
Iluminação
34,8%
Drenagem
34,8%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
34,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
34,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
34,8%
65,2%
Comporta ônibus e caminhões · 34,8%Rua de carro · 65,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,9%
leve inclinação
Altitude média
488 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.