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Rua José Maceno

Vila Maceno, São José do Rio Preto — SP · CEP 15060-011
Rua residencial

Rua no bairro Vila Maceno. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.520.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 513 pessoas moram na região, em torno de 231 domicílios.

Quantas pessoas

513
moradores
231
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.900.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.411 /m²
~115 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 395.000
R$ 232 milR$ 448 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 1.777 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 484.500
R$ 244 milR$ 800 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.833 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 558 milR$ 2,36 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.120 a R$ 11.200 (em torno de R$ 3.200/mês).
Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%
50%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Maceno (esta região)R$ 2.900
Vila AngélicaR$ 3.074
Jardim dos SeixasR$ 2.115
Jardim PaulistaR$ 1.717
Vila AnchietaR$ 2.828
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Seixas e Jardim Paulista costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Maceno · cidade
R$ 5.922 /m²
▲+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 390 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 445 mil
Para alugar
30 m²
comercial
R$ 1 mil
100 m²
comercial
R$ 2 mil
3 quartos · 200 m²
comercial
R$ 3 mil
300 m²
comercial
R$ 4 mil
1107 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua José Maceno e no entorno imediato, a gente mapeia 52 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras14
Loja de roupas 3Loja diversa 3Informática 2Eletrônica 1Artigos de festa 1Loja de móveis 1Ótica 1Presentes 1Celulares 1
▶Beleza e cuidados9
Salão de beleza 4Barbearia 3Cosméticos 1Ateliê de costura 1
▶Serviços profissionais9
Advocacia 4Sala comercial 2Contabilidade 2Imobiliária 1
▶Automotivo8
Oficina mecânica 8
▶Mercado e padaria3
Empório 1Mercearia 1Padaria 1
▶Comer fora2
Lanchonete 1Sorveteria 1
▶Serviços do dia a dia2
Despachante 1Banco 1
▶Pet1
Pet shop 1
▶Lazer ao ar livre1
Praça 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Educação1
Creche 1
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,9↓
a 100 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0→ensino médio 4,0
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mparticular
Escola
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Clínicas
Rede particular11
9Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,8%
algumas subidas
Altitude média
514 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.