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Rua Raposo Tavares

Vila Maceno, São José do Rio Preto — SP · CEP 15060-120
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila Maceno, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.918/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.051.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 531 pessoas moram na região, em torno de 222 domicílios.

Quantas pessoas

531
moradores
222
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
22%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–919
10–1424
15–1939
20–2448
25–2940
30–3962
40–4969
50–5969
60–6950
70+99
10%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 270,9 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (282)Homens (249)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas41%
3 pessoas20%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.918
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 29% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (213)Apartamentos (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.900.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.411 /m²
~115 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 395.000
R$ 232 milR$ 448 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
26 anúncios
CASA
R$ 1.777 /m²
~242 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 484.500
R$ 244 milR$ 800 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.833 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 558 milR$ 2,36 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 55 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.120 a R$ 11.200 (em torno de R$ 3.200/mês).
Dados Morada Virtual · 35 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

43%
50%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Maceno (esta região)R$ 2.900
Vila AngélicaR$ 3.074
Jardim dos SeixasR$ 2.115
Jardim PaulistaR$ 1.717
Vila AnchietaR$ 2.828
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim dos Seixas e Jardim Paulista costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Maceno · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 235 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 390 mil
4 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 445 mil
Para alugar
30 m²
comercial
R$ 1 mil
100 m²
comercial
R$ 2 mil
3 quartos · 200 m²
comercial
R$ 3 mil
300 m²
comercial
R$ 4 mil
1107 m²
comercial
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Raposo Tavares e no entorno imediato, a gente mapeia 64 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Tem praça ou área verde por perto — bom pra passeio e atividade ao ar livre.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras12
Loja de móveis 4Artigos de festa 2Loja diversa 2Loja de roupas 2Presentes 1Informática 1
Automotivo12
Oficina mecânica 10Funilaria 1Lava-jato 1
Serviços profissionais10
Escritório 5Advocacia 3Contabilidade 1Sala comercial 1
Comer fora8
Restaurante 4Lanchonete 2Cafeteria 1Salgaderia 1
Beleza e cuidados7
Barbearia 2Salão de beleza 2Ateliê de costura 2Sapataria 1
Mercado e padaria3
Mercearia 2Padaria 1
Pet3
Pet shop 3
Bares e vida noturna3
Bar 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Serviços do dia a dia1
Chaveiro 1
Lazer ao ar livre1
Praça 1
Educação1
Creche 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Escola
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,9
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,0ensino médio 4,0
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,0
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Clínicas
Rede particular11
9Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
36,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
97,7%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
43,2%
Calçada com obstáculo
56,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
2,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
30,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
61,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
8,5%
algumas subidas
Altitude média
504 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.