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Vila São Joaquim

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São José do Rio Preto, com renda média de R$ 2.783/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 837 moradores, 11 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila São Joaquim

Cerca de 837 pessoas moram no bairro, em torno de 339 domicílios.

Quantas pessoas

837
moradores
339
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–932
10–1431
15–1933
20–2458
25–2967
30–3989
40–49125
50–59116
60–69112
70+143
11%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 271,3 — há cerca de 2,7 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (426)Homens (411)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas35%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Vila São Joaquim (aqui)R$ 2.783
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 33% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
3%
Casas (327)Apartamentos (11)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila São Joaquim e arredores, a gente mapeia 642 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais142
Escritório 42Advocacia 40Contabilidade 35Imobiliária 14Engenharia 9Sala comercial 2
Compras113
Loja de roupas 26Loja diversa 25Artigos de festa 12Loja de móveis 11Celulares 7Ferramentas 6Calçados 5Ótica 4Informática 4Acessórios 3Eletrônica 3Brechó 3Floricultura 2Presentes 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados96
Salão de beleza 63Ateliê de costura 16Barbearia 9Esmalteria 3Sapataria 3Cosméticos 1Perfumaria 1
Automotivo81
Oficina mecânica 36Funilaria 14Estacionamento 9Lava-jato 7Borracharia 5Autopeças 4Posto de combustível 3Pneus 3
Comer fora59
Restaurante 21Lanchonete 16Açaíteria 5Doceria 5Salgaderia 4Pizzaria 3Cafeteria 3Sorveteria 2
Mercado e padaria46
Mercearia 10Supermercado 6Mercado 5Padaria 5Empório 5Distribuidora 5Distribuidora de bebidas 4Distribuidora alimentos 3Açougue 2Conveniência 1
Serviços do dia a dia27
Gráfica 6Banco 5Despachante 5Papelaria 3Correios 2Chaveiro 2Lotérica 2Lan house 1Cópias e impressões 1
Bares e vida noturna24
Bar 23Tabacaria 1
Lazer ao ar livre15
Parque 6Praça 6Área de lazer 1Jardim 1Parquinho 1
Pet13
Pet shop 8Veterinária 5
Saúde e bem-estar11
Academia 7Farmácia de manipulação 4
Educação9
Colégio 6Creche 3
Outros6
Produtos de limpeza 2Moto taxi 1Vidraçaria 1Refrigeração 1Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila São Joaquim642
Jardim Urano619
Jardim Santa Catarina526
Vila Sinibaldi766
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
60,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
12%
Arborização
98,9%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
0,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13%
Trechos com 5 ou mais árvores
85,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
3,3%
leve inclinação
Altitude média
541 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
🗺️Ruas em Vila São Joaquim

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.