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Rua Doutor Vieira de Carvalho

Vila São Pedro, São José do Rio Preto — SP · CEP 15091-130
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vila São Pedro, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.513/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.760.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vila São Pedro

Cerca de 228 pessoas moram na região, em torno de 105 domicílios.

Quantas pessoas

228
moradores
105
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
37%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–411
5–94
10–145
15–196
20–2420
25–2916
30–3926
40–4929
50–5921
60–6943
70+47
9%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
33%
adultos
(30–59)
40%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 450,0 — há cerca de 4,5 idoso para cada criança da região.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (124)Homens (104)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas48%
3 pessoas15%
4 pessoas8%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 3.513
média da cidadeR$ 4.126
A renda média por aqui está cerca de 15% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Vila São Pedro

72%
28%
Casas (76)Apartamentos (29)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vila São Pedro

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.511.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.417 /m²
~94 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 448.000
R$ 302 milR$ 530 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

50%
50%
1 quarto3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila São Pedro (esta região)R$ 3.510
Jardim WalkíriaR$ 4.035
Jardim MorumbiR$ 2.556
Jardim RedentorR$ 7.532
Nova RedentoraR$ 4.674
cidade (média)R$ 3.571
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Morumbi costuma sair mais em conta; Jardim Walkíria e Jardim Redentor tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila São Pedro · cidade
R$ 5.922 /m²
+12.1%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 29/m² ▲ +11.4%
Rentabilidade do aluguel
~6.6% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 265 mil
3 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 448 mil
1 quarto · 94 m²
apartamento
R$ 550 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Doutor Vieira de Carvalho

Ao longo de Rua Doutor Vieira de Carvalho e no entorno imediato, a gente mapeia 46 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais11
Advocacia 5Escritório 4Contabilidade 1Engenharia 1
Automotivo9
Estacionamento 4Oficina mecânica 3Pneus 1Lava-jato 1
Comer fora8
Restaurante 4Lanchonete 2Salgaderia 1Doceria 1
Compras7
Loja diversa 6Informática 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 4Lavanderia 1Ateliê de costura 1
Mercado e padaria2
Mercearia 1Distribuidora 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Vila São Pedro

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Escolas a até 1 km
a 700 mparticularrural
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 700 mparticular
Escola
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,7ensino médio 4,9
a 900 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 900 mparticular
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular27
1Pronto-atendimento (UPA)
2Clínicas
21Consultórios
3Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (26 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
80%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
41,9%
Arborização
96,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
50,5%
Calçada com obstáculo
49,5%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
3,8%
1 a 2 árvores
7,6%
3 a 4 árvores
29,5%
5 ou mais árvores
59%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
2,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6%
algumas subidas
Altitude média
520 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José do Rio Preto
+2.056vagas formais em 12 meses↑ +1,3%
Ver o mercado de trabalho de São José do Rio Preto →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.