SPSão José dos Campos › Assentamento Winston Churchil

Assentamento Winston Churchil

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos. Cerca de 171 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação70Saúde74Comércio4Mobilidade83Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo609 m558 m567 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Assentamento Winston Churchil

Cerca de 171 pessoas moram no bairro, em torno de 53 domicílios.

Quantas pessoas

171
moradores
53
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
65
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Assentamento Winston Churchil e arredores, a gente mapeia 113 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Predominam escritórios e salas comerciais no bairro e arredores — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais25
Sala comercial 8Escritório 6Imobiliária 4Engenharia 4Advocacia 3
Beleza e cuidados19
Salão de beleza 13Sapataria 1Barbearia 1Cosméticos 1Ateliê de costura 1Esmalteria 1Lavanderia 1
Compras19
Loja diversa 7Loja de roupas 4Ótica 3Brechó 2Artigos de festa 1Informática 1Loja de móveis 1
Comer fora15
Restaurante 8Pizzaria 4Salgaderia 1Sorveteria 1Açaíteria 1
Mercado e padaria8
Empório 3Padaria 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 1
Automotivo7
Estacionamento 3Oficina mecânica 3Lava-jato 1
Hospedagem5
Pensão 5
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Serviços do dia a dia3
Chaveiro 1Lotérica 1Papelaria 1
Educação3
Creche 2Colégio 1
Pet2
Veterinária 1Pet shop 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Outros2
Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Assentamento Winston Churchil113
Bosque Imperial350
Jardim Alvorada346
Jardim Aquárius253

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Bosque Imperial concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte610 m558 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste610 m558 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
7,9% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
575 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Assentamento Winston Churchil

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.