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Banhado

Bairro misto — residências e comércio

Bairro em São José dos Campos, com renda média de R$ 2.878/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 576 moradores, 19 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Banhado

Cerca de 576 pessoas moram no bairro, em torno de 200 domicílios.

Quantas pessoas

576
moradores
200
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–452
5–945
10–1456
15–1950
20–2445
25–2940
30–3977
40–4973
50–5950
60–6953
70+28
27%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 52,9 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (297)Homens (279)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas24%
3 pessoas24%
4 pessoas17%
5 ou mais14%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Banhado (aqui)R$ 2.878
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está cerca de 34% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

66%
24%
10%
Casas (132)Apartamentos (47)Outras (21)

Mais casas do que apartamentos no bairro. Os dados do Censo apontam algumas moradias em situação mais simples na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Banhado e arredores, a gente mapeia 908 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras328
Loja diversa 136Loja de roupas 53Ótica 38Loja de móveis 21Presentes 13Calçados 12Brechó 10Acessórios 10Artigos de festa 8Eletrônica 6Informática 6Celulares 6Floricultura 5Armarinho 2Loja de variedades 1Bicicletaria 1
Automotivo143
Estacionamento 112Oficina mecânica 15Posto de combustível 7Lava-jato 4Autopeças 3Pneus 2
Comer fora114
Restaurante 56Lanchonete 27Cafeteria 11Salgaderia 6Pastelaria 5Sorveteria 2Doceria 2Pizzaria 2Doces 1Açaíteria 1Bomboniere 1
Serviços profissionais94
Advocacia 29Escritório 19Sala comercial 16Imobiliária 13Contabilidade 12Engenharia 5
Beleza e cuidados63
Salão de beleza 30Barbearia 10Ateliê de costura 6Cosméticos 5Perfumaria 5Sapataria 4Lavanderia 3
Serviços do dia a dia58
Banco 15Chaveiro 9Despachante 7Papelaria 6Cartório 5Gráfica 5Lotérica 5Correios 3Lan house 2Cópias e impressões 1
Mercado e padaria36
Mercearia 8Padaria 7Empório 7Mercado 4Distribuidora 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Supermercado 1
Bares e vida noturna22
Bar 21Tabacaria 1
Saúde e bem-estar21
Farmácia de manipulação 15Academia 6
Hospedagem11
Hotel 10Pousada 1
Outros10
Saneamento 4Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2Vidraçaria 1Refrigeração 1
Educação5
Colégio 5
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Banhado908
Assentamento Banhado902
Centro1.172
Jardim Santos Dumont1.281
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96%
Esgoto adequado
75,3%
Coleta de lixo
100%
75,3%
24,7%
Rede de esgoto · 75,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 24,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

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Água

Encanada dentro de casa
96%
Encanada no terreno
2,5%
Sem canalização interna
1,5%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
75,3%
Vala a céu aberto
24,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
31%
Caçamba do serviço de limpeza
69%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
61%
Iluminação
99,5%
Drenagem
58%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,2%
Rampa de acessibilidade
50%
Arborização
60,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
50%
Calçada com obstáculo
2,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
52%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
50%
62,6%
29,2%
Comporta ônibus e caminhões · 62,6%Rua de carro · 8,2%Viela — só pedestres e bikes · 29,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
23,5%
ladeira forte
Altitude média
572 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.