Bairro residencial de casas em São José dos Campos, com renda média de R$ 1.945/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 5.147, cerca de 4.752 moradores e 38 estabelecimentos comerciais.
Perfil dos moradores
Cerca de 4.752 pessoas moram no bairro, em torno de 1.614 domicílios.
Número de moradores por faixa de idade.
A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.
Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.
Quantas pessoas vivem em cada domicílio.
Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.
Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.
Alfabetização: 94,9% da população adulta sabe ler e escrever.
As construções
Predominam casas no bairro.
Mercado imobiliário
Neste bairro predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.147.
Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.
Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.
Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.
Comércio e serviços
Em Bom Retiro e arredores, a gente mapeia 44 estabelecimentos de comércio e serviço.
Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.
O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.
Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.
A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.
Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.
Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.
Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Boa Esperança concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.
Escolas
O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 particular.
Infraestrutura
Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.
Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.
O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.
A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.
Água
Esgoto (classificação do IBGE)
Coleta de lixo
Pavimentação, iluminação e drenagem.
Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.
Mobilidade
Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.
Calçadas, acessibilidade e arborização.
Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.
Calçadas
Árvores por trecho de rua
Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.
Ônibus, ciclovia e tipo de rua.
Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.
Subidas, descidas e altitude no bairro.
Veja a análise detalhada por rua deste bairro.
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