SPSão José dos CamposBosque dos EucaliptosAvenida Cidade Jardim › 6112

Avenida Cidade Jardim, 6112

Bosque dos Eucaliptos, São José dos Campos — SP · CEP 12232-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Cidade Jardim continua pelos bairros Jardim Satelite e Floradas de São José.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Bosque dos Eucaliptos, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.503/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.114. Terreno plano.

63/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda40Educação69Saúde88Comércio70Mobilidade50Infra88
Relevo · corte sul–norte
Relevo661 m652 m654 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 656 pessoas moram na região, em torno de 230 domicílios.

Quantas pessoas

656
moradores
230
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–932
10–1437
15–1944
20–2450
25–2942
30–3986
40–4981
50–5987
60–6991
70+68
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 148,6 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (342)Homens (314)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas35%
3 pessoas25%
4 pessoas15%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.503
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está cerca de 43% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

97%
3%
Casas (222)Apartamentos (7)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.639.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.650 /m²
~90 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 699.000
R$ 370 milR$ 1,28 mi
265 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.539 /m²
~45 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 299.500
R$ 295 milR$ 386 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 271 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.450 a R$ 6.800 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~34 m² ficam na faixa de R$ 1.566 a R$ 3.623 (em torno de R$ 2.200/mês).
Dados Morada Virtual · 56 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
69%
7%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Floradas de São José (esta região)R$ 7.638
Jardim SatéliteR$ 7.903
Vila NairR$ 3.000
Vila Nova ConceiçãoR$ 3.019
Jardim San MarinoR$ 7.937
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nair e Vila Nova Conceição costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFloradas de São José · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 557 mil
3 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 699 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1 mi
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 1,28 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 67 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 438.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras99
Loja diversa 31Loja de móveis 19Loja de roupas 15Artigos de festa 6Ótica 4Brechó 4Bicicletaria 4Celulares 4Calçados 3Informática 3Armarinho 2Ferramentas 2Floricultura 1Eletrônica 1
Mercado e padaria80
Empório 27Mercearia 25Mercado 9Supermercado 8Distribuidora 3Padaria 3Conveniência 2Frigorífico 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados63
Salão de beleza 36Barbearia 19Ateliê de costura 4Perfumaria 2Esmalteria 2
Automotivo55
Oficina mecânica 29Lava-jato 10Borracharia 8Funilaria 3Estacionamento 2Autopeças 2Posto de combustível 1
Comer fora44
Lanchonete 21Pizzaria 8Sorveteria 5Restaurante 4Salgaderia 3Doceria 2Açaíteria 1
Bares e vida noturna35
Bar 35
Serviços do dia a dia21
Chaveiro 6Lan house 4Papelaria 4Despachante 3Gráfica 2Lotérica 1Banco 1
Serviços profissionais19
Escritório 9Sala comercial 4Advocacia 3Contabilidade 2Imobiliária 1
Outros11
Produtos de limpeza 4Refrigeração 3Vidraçaria 2Saneamento 1Revenda gas 1
Saúde e bem-estar6
Academia 6
Pet3
Pet shop 3
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Escolas a até 1 km
a 650 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,8
a 700 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 4,4
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,4
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,4 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
200 m
dá pra ir a pé
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,5 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular8
1Clínica
6Consultórios
1Laboratório de exames

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,5 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
95,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
20%
Arborização
74,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3%
Calçada com obstáculo
97%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23%
Trechos com 5 ou mais árvores
31,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,5%
Ciclovia
15,7%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte684 m617 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste684 m617 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Nível parecido com os arredores
Inclinação do terreno
9,3%
Altitude
653 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.