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Rua da Linha

Centro, São José dos Campos — SP · CEP 12209-621

Esta rua não termina aqui: a Rua da Linha continua pelos bairros Vila Abel e Vila Santa Helena.

Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.250.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação100Saúde100Comércio40Mobilidade58Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo581 m559 m160 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 35 pessoas moram na região, em torno de 15 domicílios.

Quantas pessoas

35
moradores
15
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.250.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 6.429 /m²
~84 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 350 milR$ 904 mil
319 anúncios
CASA
R$ 2.588 /m²
~258 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 687.500
R$ 444 milR$ 1,42 mi
38 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.105 /m²
~45 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 300.000
R$ 190 milR$ 2,34 mi
320 anúncios
Dados Morada Virtual · 677 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.890 a R$ 6.550 (em torno de R$ 3.000/mês).
Para alugar, casas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 2.730 a R$ 7.870 (em torno de R$ 4.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 1.490 a R$ 16.040 (em torno de R$ 5.000/mês).
Dados Morada Virtual · 323 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
28%
41%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 6.250
Vila CardosoR$ 7.598
Jardim São DimasR$ 7.714
Jardim PaulistaR$ 5.837
Jardim TopázioR$ 4.786
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Topázio costuma sair mais em conta; Vila Cardoso e Jardim São Dimas tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 360 mil
1 quarto · 36 m²
apartamento
R$ 424 mil
3 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 485 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 620 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 903 mil
Para alugar
1 quarto · 500 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua da Linha e no entorno imediato, a gente mapeia 120 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras55
Loja diversa 26Loja de roupas 7Presentes 6Ótica 5Loja de móveis 5Acessórios 1Calçados 1Brechó 1Loja de variedades 1Eletrônica 1Celulares 1
Automotivo19
Estacionamento 17Posto de combustível 1Autopeças 1
Comer fora14
Lanchonete 5Açaíteria 2Salgaderia 2Pastelaria 2Restaurante 2Sorveteria 1
Serviços profissionais12
Sala comercial 7Advocacia 3Contabilidade 1Escritório 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 2Barbearia 2Sapataria 1Cosméticos 1
Serviços do dia a dia6
Banco 3Lotérica 1Papelaria 1Lan house 1
Bares e vida noturna4
Bar 4
Hospedagem3
Pensão 1Pousada 1Hotel 1
Mercado e padaria1
Padaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 6,5
a 800 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)14
4Postos de saúde (UBS)
9Clínicas
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular292
1Hospital
2Prontos-atendimentos (UPA)
44Clínicas
217Consultórios
28Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 4 postos de saúde (UBS) e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (292 unidades).

17 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte610 m561 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste610 m561 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
37,9% — sobe cerca de 38 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
576 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.