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Rua Dom José Antônio do Couto, 265

Name: Perfil da região de Rua Dom José Antônio do Couto, 265 — São José dos Campos (SP)
Creator: Morada Virtual

Chácara Pousada do Vale, São José dos Campos — SP · CEP 12226-731

Esta rua não termina aqui: a Rua Dom José Antônio do Couto continua pelo bairro Jardim Mariana I.

Endereço residencial

Endereço no bairro Chácara Pousada do Vale. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.377. Terreno plano.

44/100

Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio9/100 Educação e saúde69/100Infraestruturasem dadosMobilidade70/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 592 pessoas moram na região, em torno de 186 domicílios.

Quantas pessoas

592

moradores

186

domicílios ocupados

3,2

moradores por domicílio

17%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel em construção

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 2.768.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 2.768 /m²

~131 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 369.690

R$ 278 milR$ 401 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

20 anúncios

Dados Morada Virtual · 20 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

60%

40%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Mariana I (esta região)R$ 2.767

Jardim Mariana IIR$ 2.738

Campos de São JoséR$ 2.640

Chácaras Pousada do ValeR$ 3.925

Vila MonterreyR$ 2.393

cidade (média)R$ 7.500

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Monterrey costuma sair mais em conta; Chácaras Pousada do Vale tende a ser mais caro.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Mariana I · cidade

R$ 9.271 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 48/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.1% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 126 m²

casa

R$ 280 mil

2 quartos · 126 m²

casa

R$ 350 mil

2 quartos · 125 m²

casa

R$ 370 mil

3 quartos · 136 m²

casa

R$ 379 mil

2 quartos · 175 m²

casa

R$ 390 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 77.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria21

Mercearia 12Empório 3Mercado 2Açougue 2Padaria 2

▶Compras9

Loja diversa 3Artigos de festa 2Brechó 1Celulares 1Ferramentas 1Presentes 1

▶Bares e vida noturna9

Bar 9

▶Automotivo9

Oficina mecânica 4Borracharia 3Funilaria 1Lava-jato 1

▶Comer fora8

Lanchonete 4Sorveteria 1Cafeteria 1Pizzaria 1Restaurante 1

▶Beleza e cuidados8

Salão de beleza 5Barbearia 3

▶Saúde e bem-estar3

Academia 3

▶Serviços do dia a dia3

Papelaria 2Chaveiro 1

▶Pet2

Pet shop 2

▶Outros2

Produtos de limpeza 1Saneamento 1

▶Hospedagem1

Pousada 1

▶Educação1

Creche 1

▶Serviços profissionais1

Escritório 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 800 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 5,7↓anos finais 5,0→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,2 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais5,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

dá pra ir a pé

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

6,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular1

1Consultório

Dá pra resolver farmácia a pé — tem drogaria pertinho.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 6,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está num nível parecido — sem subida ou descida marcante logo ali.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Nível parecido com os arredores

Inclinação do terreno

11,2%

Altitude

612 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São José dos Campos

+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.