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Avenida Doutor Sebastião Henrique da Cunha Pontes

Name: Perfil da região de Avenida Doutor Sebastião Henrique da Cunha Pontes, São José dos Campos (SP)
Creator: Morada Virtual

Conjunto Residencial Trinta e Um de Marco, São José dos Campos — SP · CEP 12237-652

Atenção: existem outras ruas chamadas Avenida Doutor Sebastião Henrique da Cunha Pontes: uma em Rio Comprido; outra que passa por Parque Industrial e Palmeiras de São José; outra em Chácaras Reunidas; e mais 2 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Conjunto Residencial Trinta e Um de Marco. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.612.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.000.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 8.579 /m²

~72 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 605.000

R$ 335 milR$ 910 mil

330 anúncios

CASA

R$ 3.533 /m²

~150 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 583.000

R$ 420 milR$ 796 mil

69 anúncios

Dados Morada Virtual · 399 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.380 a R$ 4.850 (em torno de R$ 3.350/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~28 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 7.520 (em torno de R$ 1.500/mês).

Dados Morada Virtual · 34 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

42%

57%

2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Conjunto Residencial Trinta e Um de Março (esta região)R$ 8.000

Jardim PetrópolisR$ 8.714

Jardim VenezaR$ 9.143

Palmeiras de São JoséR$ 7.702

Residencial de VilleR$ 4.961

cidade (média)R$ 7.500

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial de Ville costuma sair mais em conta; Jardim Petrópolis e Jardim Veneza tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialConjunto Residencial Trinta e Um de Março · cidade

R$ 9.271 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 48/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.1% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 45 m²

apartamento

R$ 335 mil

3 quartos · 68 m²

apartamento

R$ 470 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 610 mil

3 quartos · 76 m²

apartamento

R$ 795 mil

3 quartos · 89 m²

apartamento

R$ 920 mil

Para alugar

3 quartos · 65 m²

apartamento

R$ 2 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 3 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 3 mil

2 quartos · 70 m²

apartamento

R$ 4 mil

3 quartos · 180 m²

apartamento

R$ 5 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 850 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular5

1Clínica

4Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

6,6%

Altitude média

606 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São José dos Campos

+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.