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Eldorado Centro Empresarial e Industrial

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos. 63 estabelecimentos comerciais, sem hospital.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação80Saúde69Comércio14Mobilidade70Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo652 m572 m614 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Eldorado Centro Empresarial e Industrial e arredores, a gente mapeia 142 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo37
Oficina mecânica 21Funilaria 5Posto de combustível 3Borracharia 2Estacionamento 2Lava-jato 2Pneus 1Autopeças 1
Compras24
Loja de móveis 10Loja diversa 5Ótica 4Loja de roupas 2Artigos de festa 2Ferramentas 1
Mercado e padaria14
Distribuidora 6Padaria 4Empório 2Mercearia 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 11Barbearia 2Cosméticos 1
Bares e vida noturna12
Bar 12
Comer fora11
Restaurante 4Lanchonete 4Pizzaria 1Doceria 1Sorveteria 1
Serviços profissionais9
Engenharia 5Escritório 4
Saúde e bem-estar8
Academia 6Farmácia de manipulação 2
Outros7
Logistica saneante 5Refrigeração 1Saneamento 1
Serviços do dia a dia5
Gráfica 3Papelaria 2
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Eldorado Centro Empresarial e Industrial142
Residencial União308
Jardim Vale do Sol601
Residencial de Ville521

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Jardim Vale do Sol concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte652 m590 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste652 m590 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
7%
Altitude média
625 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →

🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.