SPSão José dos CamposEugenio de Melo › Estrada Ilha Escura

Estrada Ilha Escura

Eugenio de Melo, São José dos Campos — SP · CEP 12247-272
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Eugenio de Melo, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.179/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.828.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade70Infra61
Relevo · ao longo da rua
Relevo556 m549 m40 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 262 pessoas moram na região, em torno de 78 domicílios.

Quantas pessoas

262
moradores
78
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
144
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 54% com morador fixo
46% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–417
5–918
10–1416
15–1919
20–2424
25–2922
30–3933
40–4934
50–5942
60–6926
70+11
20%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 72,5 — há cerca de 0,7 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (136)Homens (126)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa9%
2 pessoas24%
3 pessoas32%
4 pessoas20%
5 ou mais15%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.179
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está cerca de 27% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 91,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (78)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,1%
Coleta de lixo
94,9%
85,7%
10,4%
Rede de esgoto · 85,7%Fossa séptica · 10,4%Esgoto sem tratamento · 3,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
3,9%
Fossa séptica ligada à rede
81,8%
Fossa séptica não ligada à rede
10,4%
Fossa rudimentar (buraco)
3,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
50%
Caçamba do serviço de limpeza
44,9%
Queimado no terreno
5,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte564 m551 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste564 m551 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
9,2% — sobe cerca de 9 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
553 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.