SPSão José dos CamposFreitas › Estrada da Vaquejada

Estrada da Vaquejada

Freitas, São José dos Campos — SP · CEP 12214-422

Esta rua não termina aqui: a Estrada da Vaquejada continua pelo bairro Pau de Saia.

Rua residencial

Rua no bairro Freitas. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.612.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação0Saúde0Comércio0Mobilidade39Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo750 m696 m90 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 657 pessoas moram na região, em torno de 222 domicílios.

Quantas pessoas

657
moradores
222
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
293
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 76% com morador fixo
24% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 1.530.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 1.530 /m²
~1660 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 303 milR$ 2,09 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

25%
67%
8%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Freitas (esta região)R$ 1.529
CostinhaR$ 1.600
Jardim Boa VistaR$ 3.270
Altos da Vila PaivaR$ 3.651
Vila PaivaR$ 2.400
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está bem abaixo da média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Boa Vista e Altos da Vila Paiva tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialFreitas · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 156 m²
casa
R$ 300 mil
2 quartos · 1000 m²
casa
R$ 350 mil
3 quartos · 2000 m²
casa
R$ 900 mil
3 quartos · 1841 m²
casa
R$ 1,28 mi
3 quartos · 1660 m²
casa
R$ 2,1 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 4,6 kmpública (municipal)rural
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 4,2 kmpública (estadual)rural
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 5,2ensino médio 4,7
a 4,2 kmpública (estadual)rural
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 5,2ensino médio 4,7
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte749 m620 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste749 m620 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
21,1% — sobe cerca de 21 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
730 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.