SPSão José dos CamposJardim Aquarius › Rua Erminio Neves da Silva

Rua Erminio Neves da Silva

Jardim Aquarius, São José dos Campos — SP · CEP 12246-008
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Aquarius. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.172.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação99Saúde100Comércio0Mobilidade81Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo607 m597 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 535 pessoas moram na região, em torno de 181 domicílios.

Quantas pessoas

535
moradores
181
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
191
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 95% com morador fixo
5% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.126.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 11.278 /m²
~94 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.099.000
R$ 715 milR$ 2 mi
1.821 anúncios
CASA
R$ 6.977 /m²
~512 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.405.000
R$ 2,19 miR$ 4,1 mi
58 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.184 /m²
~42 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 330 milR$ 850 mil
192 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.071 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~83 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 8.000 (em torno de R$ 4.600/mês).
Para alugar, casas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 5.989 a R$ 17.000 (em torno de R$ 14.485/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~41 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.500/mês).
Dados Morada Virtual · 741 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
23%
43%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Aquárius (esta região)R$ 11.125
Parque Residencial AquariusR$ 10.748
Altos do EsplanadaR$ 13.455
Royal ParkR$ 12.251
Condomínio Royal ParkR$ 12.717
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Altos do Esplanada e Royal Park tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Aquárius · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 718 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 860 mil
3 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,1 mi
3 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 1,41 mi
3 quartos · 211 m²
apartamento
R$ 2 mi
Para alugar
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 180 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Erminio Neves da Silva e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria1
Padaria 1
Automotivo1
Posto de combustível 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular7
1Clínica
5Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte607 m558 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste607 m558 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
4,4% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
602 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.