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Rua José Ferreira

Name: Perfil da região de Rua José Ferreira, São José dos Campos (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Aquarius, São José dos Campos — SP · CEP 12246-004

Rua residencial

Rua no bairro Jardim Aquarius. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.000.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 535 pessoas moram na região, em torno de 181 domicílios.

Quantas pessoas

535

moradores

181

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.126.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 11.278 /m²

~94 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 1.099.000

R$ 715 milR$ 2 mi

1.821 anúncios

CASA

R$ 6.977 /m²

~512 m² · em geral 4 quartos

geralmente em torno de R$ 3.405.000

R$ 2,19 miR$ 4,1 mi

58 anúncios

COMERCIAL

R$ 11.184 /m²

~42 m² · salas e lojas

geralmente em torno de R$ 480.000

R$ 330 milR$ 850 mil

192 anúncios

Dados Morada Virtual · 2.071 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~83 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 8.000 (em torno de R$ 4.600/mês).

Para alugar, casas de ~500 m² ficam na faixa de R$ 5.989 a R$ 17.000 (em torno de R$ 14.485/mês).

Para alugar, salas e lojas de ~41 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 8.000 (em torno de R$ 3.500/mês).

Dados Morada Virtual · 741 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%

23%

43%

21%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Aquárius (esta região)R$ 11.125

Parque Residencial AquariusR$ 10.748

Altos do EsplanadaR$ 13.455

Royal ParkR$ 12.251

Condomínio Royal ParkR$ 12.717

cidade (média)R$ 7.500

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 48% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Altos do Esplanada e Royal Park tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Aquárius · cidade

R$ 9.271 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 48/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.1% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

1 quarto · 55 m²

apartamento

R$ 718 mil

3 quartos · 105 m²

apartamento

R$ 860 mil

3 quartos · 92 m²

apartamento

R$ 1,1 mi

3 quartos · 78 m²

apartamento

R$ 1,41 mi

3 quartos · 211 m²

apartamento

R$ 2 mi

Para alugar

1 quarto · 50 m²

apartamento

R$ 4 mil

1 quarto · 40 m²

apartamento

R$ 4 mil

2 quartos · 84 m²

apartamento

R$ 5 mil

4 quartos · 180 m²

apartamento

R$ 6 mil

3 quartos · 180 m²

apartamento

R$ 8 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.

Escolas a até 1 km

a 400 mparticular

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

a 500 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular7

1Clínica

5Consultórios

1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

1 farmácia no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

10,9%

Altitude média

592 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São José dos Campos

+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.