SPSão José dos CamposJardim Nova Florida › Rua Francisca Paula de Jesus Izabel

Rua Francisca Paula de Jesus Izabel

Jardim Nova Florida, São José dos Campos — SP · CEP 12225-085
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim Nova Florida, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.196/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.399.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda37Educação90Saúde86Comércio63Mobilidade38Infra91
Relevo · ao longo da rua
Relevo597 m582 m40 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 569 pessoas moram na região, em torno de 178 domicílios.

Quantas pessoas

569
moradores
178
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–430
5–949
10–1441
15–1941
20–2450
25–2942
30–3984
40–49108
50–5975
60–6929
70+20
21%
crianças
(0–14)
23%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 40,8 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (291)Homens (278)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa11%
2 pessoas19%
3 pessoas28%
4 pessoas28%
5 ou mais13%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.196
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está cerca de 50% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (178)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.463.

Quanto custa para comprar

CASA
R$ 3.463 /m²
~138 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 348 milR$ 740 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

31%
69%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Nova Flórida (esta região)R$ 3.462
Jardim AmericanoR$ 5.200
Residencial Ana MariaR$ 3.320
Jardim RodolfoR$ 4.679
Jardim PararangabaR$ 3.000
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Pararangaba costuma sair mais em conta; Jardim Americano e Jardim Rodolfo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Nova Flórida · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 138 m²
casa
R$ 340 mil
3 quartos · 138 m²
casa
R$ 400 mil
3 quartos · 188 m²
casa
R$ 490 mil
3 quartos · 250 m²
casa
R$ 520 mil
3 quartos · 138 m²
casa
R$ 745 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Francisca Paula de Jesus Izabel e no entorno imediato, a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria4
Mercearia 2Padaria 1Empório 1
Automotivo4
Oficina mecânica 2Funilaria 1Posto de combustível 1
Compras3
Loja diversa 1Loja de roupas 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Comer fora1
Pizzaria 1
Serviços do dia a dia1
Papelaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,2
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Escola
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,2
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,2 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
87,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
48,3%
Arborização
98,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
7,9%
Calçada com obstáculo
92,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
62,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,7%
Ciclovia
6,7%
68,5%
31,5%
Comporta ônibus e caminhões · 68,5%Rua de carro · 31,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte629 m565 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste629 m565 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
14,7%
Altitude média
587 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.