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Jardim Santa Ines III

São José dos Campos — SP
Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos. O preço do m² gira em torno de R$ 3.571.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.571.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.778 /m²
~45 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 220.000
R$ 138 milR$ 238 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
CASA
R$ 3.049 /m²
~125 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 278 milR$ 458 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

79%
15%
6%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santa Inês III (aqui)R$ 3.571
Residencial Frei GalvãoR$ 4.762
Jardim Santa Inês IR$ 2.760
Loteamento Portal Santa InêsR$ 3.429
Chácara dos CoqueirosR$ 3.667
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 52% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santa Inês I costuma sair mais em conta; Residencial Frei Galvão tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santa Inês III · cidade
R$ 9.271 /m²
▲+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 202 mil
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 215 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 220 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 240 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Jardim Santa Ines III e arredores, a gente mapeia 166 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria36
Mercearia 17Empório 6Padaria 5Distribuidora 3Distribuidora de bebidas 2Mercado 2Supermercado 1
▶Compras32
Loja de roupas 9Loja diversa 5Brechó 3Loja de móveis 3Celulares 2Ótica 2Loja de variedades 2Artigos de festa 1Ferramentas 1Presentes 1Armarinho 1Informática 1Acessórios 1
▶Beleza e cuidados24
Barbearia 13Salão de beleza 8Lavanderia 2Sapataria 1
▶Automotivo23
Oficina mecânica 11Estacionamento 4Funilaria 3Borracharia 3Pneus 2
▶Bares e vida noturna17
Bar 16Tabacaria 1
▶Comer fora14
Lanchonete 5Pizzaria 3Pastelaria 2Doceria 1Cafeteria 1Açaíteria 1Restaurante 1
▶Serviços profissionais8
Escritório 6Contabilidade 1Imobiliária 1
▶Outros7
Saneamento 3Vidraçaria 2Revenda gas 1Produtos de limpeza 1
▶Serviços do dia a dia3
Chaveiro 1Papelaria 1Lan house 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Santa Ines III166
Residencial Frei Galvão159
Jardim Santa Inês I175
Loteamento Portal Santa Inês104
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.