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Rua Maria de Lourdes de Andrade Coltro, 374

Name: Perfil da região de Rua Maria de Lourdes de Andrade Coltro, 374 — São José dos Campos (SP)
Creator: Morada Virtual

Jardim Santo Onofre, São José dos Campos — SP · CEP 12228-014

Endereço comercial

Endereço no bairro Jardim Santo Onofre. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.300. Terreno plano.

62/100

Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio74/100 Educação e saúde84/100Infraestruturasem dadosMobilidade56/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 426 pessoas moram na região, em torno de 142 domicílios.

Quantas pessoas

426

moradores

142

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

14%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.271.

Quanto custa para comprar

CASA

R$ 3.271 /m²

~126 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 447.500

R$ 310 milR$ 565 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

26 anúncios

Dados Morada Virtual · 26 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

58%

42%

2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Santo Onofre (esta região)R$ 3.270

Vila IracemaR$ 5.833

Vila RicaR$ 2.828

Jardim São Judas TadeuR$ 4.147

PutimR$ 4.545

cidade (média)R$ 7.500

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 56% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Rica costuma sair mais em conta; Vila Iracema e Jardim São Judas Tadeu tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Santo Onofre · cidade

R$ 9.271 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 48/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.1% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 75 m²

casa

R$ 310 mil

2 quartos · 100 m²

casa

R$ 330 mil

2 quartos · 145 m²

casa

R$ 445 mil

3 quartos · 250 m²

casa

R$ 480 mil

3 quartos · 138 m²

casa

R$ 550 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 43 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 219.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras61

Loja diversa 21Loja de roupas 12Artigos de festa 8Eletrônica 5Loja de móveis 4Ótica 3Acessórios 2Brechó 2Ferramentas 1Loja de variedades 1Celulares 1Bicicletaria 1

▶Mercado e padaria39

Mercearia 12Padaria 9Empório 7Supermercado 6Distribuidora de bebidas 2Mercado 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora 1

▶Automotivo36

Oficina mecânica 21Estacionamento 4Lava-jato 3Funilaria 3Autopeças 2Borracharia 2Posto de combustível 1

▶Beleza e cuidados29

Salão de beleza 18Barbearia 10Cosméticos 1

▶Comer fora21

Restaurante 8Pizzaria 4Lanchonete 4Sorveteria 2Doceria 1Pastelaria 1Salgaderia 1

▶Serviços do dia a dia8

Papelaria 7Lan house 1

▶Serviços profissionais8

Escritório 5Sala comercial 2Advocacia 1

▶Bares e vida noturna7

Bar 7

▶Outros7

Produtos de limpeza 2Vidraçaria 2Refrigeração 1Revenda gas 1Saneamento 1

▶Saúde e bem-estar2

Academia 2

▶Educação1

Creche 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km

a 300 mpública (municipal)

Educação Infantil

porte grande · cerca de 350 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 350 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 7,1↑anos finais 5,8→

a 500 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,9

a 550 mparticular

Educação Infantil

porte pequeno · cerca de 25 alunos

Educação infantil não tem IDEB.

a 650 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte muito grande · cerca de 1.250 alunos

IDEB 2023 — anos finais 5,2→ensino médio 4,1

a 750 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,7

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,9

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

média de 3 escolas · INEP 2023

anos finais5,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

média de 2 escolas · INEP 2023

ensino médio4,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

300 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

200 m

atendimento público · SUS

🚑 Hospital / urgência

1,0 km

público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2

1Posto de saúde (UBS)

1Pronto-atendimento (UPA)

Rede particular4

4Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira. Em relação aos arredores, está numa área mais alta (cerca de 9 m acima) — a água da chuva escoa bem e costuma ter uma subida na chegada.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais alto que os arredores (~9 m)

Inclinação do terreno

13,7%

Altitude

648 m

Orientação solar

Face Leste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São José dos Campos

+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.