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Rua Alagoinhas

Jardim Vale do Sol, São José dos Campos — SP · CEP 12238-020
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Jardim Vale do Sol, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.217/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.231.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda45Educação90Saúde100Comércio79Mobilidade60Infra89
Relevo · ao longo da rua
Relevo622 m616 m60 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.216 pessoas moram na região, em torno de 471 domicílios.

Quantas pessoas

1.216
moradores
471
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–476
5–972
10–1467
15–1981
20–2481
25–2993
30–39235
40–49176
50–59153
60–69111
70+71
18%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 84,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (615)Homens (601)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas33%
3 pessoas25%
4 pessoas13%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.217
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está cerca de 27% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

64%
36%
Casas (302)Apartamentos (169)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.758.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.768 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 475.000
R$ 322 milR$ 628 mil
49 anúncios
CASA
R$ 3.457 /m²
~130 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 500.000
R$ 402 milR$ 800 mil
63 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.312 /m²
~318 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 558 milR$ 2,38 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 125 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~69 m² ficam na faixa de R$ 1.820 a R$ 4.060 (em torno de R$ 2.700/mês).
Para alugar, casas de ~130 m² ficam na faixa de R$ 2.630 a R$ 4.355 (em torno de R$ 4.150/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~225 m² ficam na faixa de R$ 1.100 a R$ 9.150 (em torno de R$ 5.225/mês).
Dados Morada Virtual · 41 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
69%
29%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Vale do Sol (esta região)R$ 5.757
Residencial de VilleR$ 4.961
Conjunto Residencial Trinta e Um de MarçoR$ 8.000
Cidade MorumbiR$ 3.723
Jardim VenezaR$ 9.143
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Residencial de Ville e Cidade Morumbi costumam sair mais em conta; Conjunto Residencial Trinta e Um de Março e Jardim Veneza tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Vale do Sol · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 475 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 520 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 640 mil
Para alugar
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alagoinhas e no entorno imediato, a gente mapeia 112 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo29
Oficina mecânica 13Lava-jato 5Autopeças 5Funilaria 4Posto de combustível 1Borracharia 1
Compras26
Loja diversa 7Loja de móveis 5Artigos de festa 3Loja de roupas 3Ótica 2Calçados 2Acessórios 1Brechó 1Informática 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados13
Salão de beleza 7Barbearia 3Lavanderia 2Cosméticos 1
Comer fora9
Lanchonete 3Restaurante 3Pizzaria 2Salgaderia 1
Mercado e padaria8
Supermercado 3Mercearia 1Açougue 1Padaria 1Conveniência 1Empório 1
Serviços profissionais7
Escritório 4Engenharia 1Imobiliária 1Sala comercial 1
Serviços do dia a dia6
Chaveiro 2Papelaria 2Lotérica 2
Bares e vida noturna6
Bar 6
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Outros3
Refrigeração 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Pet1
Pet shop 1
Hospedagem1
Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,3ensino médio 3,8
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,8
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular5
5Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (5 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
14,5%
Arborização
72,8%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
54,4%
Calçada com obstáculo
45,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
31,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
29,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
20%
Ciclovia
11,6%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte649 m601 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste649 m601 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,7%
Altitude média
620 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.