SPSão José dos Campos › Martins Pereira

Martins Pereira

Bairro residencial de prédios

Bairro de prédios em São José dos Campos, com renda média de R$ 3.966/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 522 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda50Educação81Saúde100Comércio54Mobilidade63Infra95
Relevo · corte sul–norte
Relevo611 m555 m603 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Martins Pereira

Cerca de 522 pessoas moram no bairro, em torno de 232 domicílios.

Quantas pessoas

522
moradores
232
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–430
5–933
10–1423
15–1927
20–2441
25–2960
30–39112
40–49102
50–5955
60–6928
70+11
16%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 45,3 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança do bairro.

Predominam adultos em idade economicamente ativa no bairro.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (278)Homens (244)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas37%
3 pessoas30%
4 pessoas7%
5 ou mais1%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Martins Pereira (aqui)R$ 3.966
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está cerca de 9% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (0)Apartamentos (230)Outras (2)

Predominam apartamentos no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Martins Pereira e arredores, a gente mapeia 467 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras111
Loja diversa 39Loja de roupas 24Loja de móveis 15Artigos de festa 5Armarinho 3Brechó 3Calçados 3Celulares 3Floricultura 3Informática 2Eletrônica 2Ótica 2Acessórios 2Bicicletaria 2Ferramentas 1Loja de variedades 1Presentes 1
Beleza e cuidados64
Salão de beleza 37Barbearia 17Ateliê de costura 4Sapataria 3Lavanderia 1Perfumaria 1Cosméticos 1
Automotivo61
Oficina mecânica 34Estacionamento 13Lava-jato 4Autopeças 4Pneus 2Posto de combustível 2Borracharia 2
Mercado e padaria51
Empório 14Mercearia 10Padaria 8Distribuidora 5Supermercado 4Conveniência 3Açougue 3Distribuidora alimentos 2Mercado 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora46
Lanchonete 15Restaurante 13Pizzaria 8Doceria 3Pastelaria 2Cafeteria 2Sorveteria 2Doces 1
Serviços profissionais46
Escritório 12Contabilidade 9Advocacia 8Sala comercial 8Imobiliária 7Engenharia 2
Bares e vida noturna35
Bar 35
Serviços do dia a dia27
Despachante 9Gráfica 6Chaveiro 4Lotérica 2Papelaria 2Banco 2Correios 1Cópias e impressões 1
Hospedagem8
Pousada 5Pensão 3
Outros6
Refrigeração 2Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1
Saúde e bem-estar5
Academia 3Farmácia de manipulação 2
Pet5
Pet shop 5
Educação2
Colégio 1Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Martins Pereira467
Vila São Pedro405
Vila São Benedito141
Jardim Paulista763
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Caçamba do serviço de limpeza
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 5 ou mais árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte611 m560 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste611 m560 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
3,7%
Altitude média
603 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Martins Pereira

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.