SPSão José dos CamposParque Industrial › Rua George Williams

Rua George Williams

Parque Industrial, São José dos Campos — SP · CEP 12235-691
Rua residencial

Rua no bairro Parque Industrial. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.944.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação96Saúde100Comércio26Mobilidade61Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo598 m588 m130 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 23 pessoas moram na região, em torno de 5 domicílios.

Quantas pessoas

23
moradores
5
domicílios ocupados
4,6
moradores por domicílio
7
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 71% com morador fixo
29% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.769.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.000 /m²
~69 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 628.620
R$ 428 milR$ 892 mil
946 anúncios
CASA
R$ 3.306 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 463 milR$ 974 mil
103 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.242 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 969.690
R$ 452 milR$ 1,97 mi
52 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.101 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~63 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 4.400 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~230 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 9.000 (em torno de R$ 4.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 1.440 a R$ 7.920 (em torno de R$ 6.550/mês).
Dados Morada Virtual · 181 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
57%
41%
1%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Industrial (esta região)R$ 8.769
Jardim VenezaR$ 9.143
Palmeiras de São JoséR$ 7.702
Jardim PetrópolisR$ 8.714
Jardim AméricaR$ 6.909
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Palmeiras de São José e Jardim América costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Industrial · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 429 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 540 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 630 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 730 mil
3 quartos · 97 m²
apartamento
R$ 895 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua George Williams e no entorno imediato, a gente mapeia 17 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Mercearia 4Empório 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 2Barbearia 1Cosméticos 1
Compras3
Brechó 2Artigos de festa 1
Comer fora2
Pizzaria 1Restaurante 1
Serviços do dia a dia1
Correios 1
Pet1
Pet shop 1
Automotivo1
Lava-jato 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Escola
a 200 mparticular
Escola
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 750 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais7,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 7,0 — bom: acima da maioria, ainda que não excepcional.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)5
1Posto de saúde (UBS)
2Hospitais
1Clínica
1Laboratório de exames
Rede particular18
2Clínicas
15Consultórios
1Laboratório de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 2 hospitais públicos.

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (19 unidades).

3 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte616 m588 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste616 m588 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
11,5% — sobe cerca de 12 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
592 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.