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Avenida José Augusto Texeira

Name: Perfil da região de Avenida José Augusto Texeira, São José dos Campos (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Interlagos, São José dos Campos — SP · CEP 12229-000

Rua residencial

Rua no bairro Parque Interlagos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.922.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 535 pessoas moram na região, em torno de 177 domicílios.

Quantas pessoas

535

moradores

177

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

221

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo

20% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.083.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 4.792 /m²

~48 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 265.000

R$ 219 milR$ 292 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

17 anúncios

CASA

R$ 2.922 /m²

~130 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 405.000

R$ 300 milR$ 538 mil

69 anúncios

Dados Morada Virtual · 86 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

55%

36%

1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Parque Interlagos (esta região)R$ 3.082

Jardim Torrão de OuroR$ 3.204

Jardim Del ReyR$ 4.464

Jardim PortugalR$ 4.384

Jardim MadureiraR$ 2.267

cidade (média)R$ 7.500

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 59% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Madureira costuma sair mais em conta; Jardim Del Rey e Jardim Portugal tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialParque Interlagos · cidade

R$ 9.271 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 48/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.1% ao ano

Histórico

desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 225 mil

2 quartos · 69 m²

apartamento

R$ 240 mil

2 quartos · 58 m²

apartamento

R$ 265 mil

2 quartos · 38 m²

apartamento

R$ 270 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 290 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,7 kmparticular

Educação infantil (até 5 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 1,7 kmparticular

Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima

Educação Infantil, Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 350 alunos

a 2,6 kmpública (estadual)

Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,5ensino médio 3,5

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular2

2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Bastante ladeira

14,7% — sobe cerca de 15 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

611 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São José dos Campos

+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%

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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.