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Avenida Nicanor Reis, 682

Name: Perfil da região de Avenida Nicanor Reis, 682 — São José dos Campos (SP)
Creator: Morada Virtual

Parque Interlagos, São José dos Campos — SP · CEP 12229-000

Esta rua não termina aqui: a Avenida Nicanor Reis continua pelo bairro Torrao de Ouro.

Endereço residencial

Endereço no bairro Parque Interlagos. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.922. Terreno plano.

50/100

Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio53/100 Educação e saúde61/100Infraestruturasem dadosMobilidade63/100

Perfil do lugar

Relevo · corte sul–norte

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 535 pessoas moram na região, em torno de 177 domicílios.

Quantas pessoas

535

moradores

177

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

20%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial

IBGE · CNEFE 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 9.271 /m²

▲+9.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 48/m² ▲ +7.8%

Rentabilidade do aluguel

~6.1% ao ano

Histórico

desde 2008

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 22 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 103.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras29

Loja diversa 13Artigos de festa 4Loja de roupas 4Bicicletaria 3Presentes 2Loja de móveis 1Celulares 1Ótica 1

▶Beleza e cuidados18

Salão de beleza 10Barbearia 7Ateliê de costura 1

▶Mercado e padaria17

Empório 5Mercearia 4Padaria 3Mercado 2Supermercado 1Conveniência 1Distribuidora alimentos 1

▶Comer fora14

Lanchonete 4Pizzaria 3Restaurante 2Salgaderia 2Doceria 1Açaíteria 1Sorveteria 1

▶Automotivo10

Oficina mecânica 5Lava-jato 3Borracharia 1Funilaria 1

▶Bares e vida noturna7

Bar 6Tabacaria 1

▶Serviços profissionais3

Sala comercial 2Escritório 1

▶Serviços do dia a dia2

Lan house 1Lotérica 1

▶Pet1

Pet shop 1

▶Lazer ao ar livre1

Campo de futebol 1

▶Outros1

Produtos de limpeza 1

a pé (300 m)até 1 km

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 800 mpública (estadual)

Ensino Médio

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,5ensino médio 3,5

a 950 mpública (municipal)

Ensino Fundamental

porte grande · cerca de 750 alunos

IDEB 2023 — anos iniciais 6,7→

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais6,7

O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.

uma escola com nota · INEP 2023

anos finais4,5

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio3,5

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,5 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia

900 m

rapidinho de carro

🏥 Posto público (UBS)

—

nenhum por perto

🚑 Hospital / urgência

4,0 km

particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular2

2Consultórios

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno de inclinação leve. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 12 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Em relação aos arredores

Mais baixo que os arredores (~12 m)

Inclinação do terreno

3,1%

Altitude

605 m

Orientação solar

Face Nordeste

Costuma pegar mais o sol da manhã.

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São José dos Campos

+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.