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Via Oeste

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos. Cerca de 171 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação84Saúde84Comércio18Mobilidade63Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo609 m558 m591 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Via Oeste

Cerca de 171 pessoas moram no bairro, em torno de 53 domicílios.

Quantas pessoas

171
moradores
53
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
65
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 82% com morador fixo
18% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Via Oeste e arredores, a gente mapeia 210 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras37
Loja diversa 13Loja de roupas 5Brechó 5Ótica 4Artigos de festa 3Loja de móveis 2Armarinho 1Eletrônica 1Ferramentas 1Floricultura 1Informática 1
Beleza e cuidados35
Salão de beleza 22Barbearia 5Cosméticos 3Lavanderia 2Esmalteria 1Sapataria 1Ateliê de costura 1
Comer fora31
Restaurante 14Pizzaria 7Lanchonete 3Sorveteria 2Salgaderia 2Cafeteria 1Açaíteria 1Doceria 1
Serviços profissionais30
Sala comercial 11Escritório 8Imobiliária 5Engenharia 3Advocacia 2Contabilidade 1
Mercado e padaria28
Empório 6Padaria 5Mercado 4Mercearia 4Distribuidora de bebidas 3Distribuidora 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1
Automotivo12
Oficina mecânica 7Lava-jato 4Estacionamento 1
Saúde e bem-estar7
Academia 7
Serviços do dia a dia7
Papelaria 3Banco 2Chaveiro 1Lotérica 1
Pet6
Pet shop 3Veterinária 3
Hospedagem6
Pensão 5Pousada 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Educação3
Creche 2Colégio 1
Outros3
Revenda gas 1Saneamento 1Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Via Oeste210
Jardim das Indústrias305
Bosque Imperial350
Jardim Alvorada346
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte611 m588 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste611 m588 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
17,7% — sobe cerca de 18 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
579 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Via Oeste

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.