SPSão José dos Campos › Vila Abel

Vila Abel

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação69Saúde100Comércio59Mobilidade59Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo609 m561 m584 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Abel

Cerca de 31 pessoas moram no bairro, em torno de 9 domicílios.

Quantas pessoas

31
moradores
9
domicílios ocupados
3,4
moradores por domicílio
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Abel e arredores, a gente mapeia 513 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras215
Loja diversa 99Loja de roupas 35Ótica 24Loja de móveis 13Calçados 9Presentes 9Artigos de festa 7Acessórios 6Celulares 4Brechó 3Eletrônica 2Armarinho 2Informática 1Loja de variedades 1
Automotivo72
Estacionamento 44Oficina mecânica 15Posto de combustível 4Autopeças 3Lava-jato 3Borracharia 2Funilaria 1
Serviços profissionais50
Advocacia 16Contabilidade 11Escritório 10Sala comercial 8Engenharia 4Imobiliária 1
Comer fora49
Lanchonete 17Restaurante 15Pastelaria 4Salgaderia 3Sorveteria 3Cafeteria 2Açaíteria 2Doces 1Pizzaria 1Doceria 1
Beleza e cuidados48
Salão de beleza 26Ateliê de costura 9Barbearia 5Cosméticos 4Perfumaria 3Sapataria 1
Serviços do dia a dia22
Gráfica 6Cartório 3Lotérica 3Chaveiro 3Banco 3Papelaria 2Despachante 1Lan house 1
Bares e vida noturna16
Bar 15Tabacaria 1
Hospedagem16
Pensão 8Pousada 4Hotel 4
Mercado e padaria15
Mercado 5Mercearia 4Empório 3Distribuidora 1Padaria 1Açougue 1
Saúde e bem-estar9
Academia 6Farmácia de manipulação 3
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Abel513
Jardim Bela Vista760
Vila Zizinha164
Vila Rossi206
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte607 m559 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste607 m559 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
18,9% — sobe cerca de 19 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
570 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Vila Abel

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.