SPSão José dos CamposVila Adyana › Rua Prudente Meireles de Moraes

Rua Prudente Meireles de Moraes

Vila Adyana, São José dos Campos — SP · CEP 12243-750
Rua residencial

Rua no bairro Vila Adyana. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.456.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação66Saúde100Comércio74Mobilidade83Infra0

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 9 pessoas moram na região, em torno de 4 domicílios.

Quantas pessoas

9
moradores
4
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
5
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.240.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 9.298 /m²
~108 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.105.000
R$ 515 milR$ 2,39 mi
518 anúncios
CASA
R$ 5.333 /m²
~438 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 3.200.000
R$ 1,5 miR$ 3,5 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.237 /m²
~306 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.150.000
R$ 539 milR$ 4 mi
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 567 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~108 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 7.100 (em torno de R$ 4.700/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 8.600 a R$ 20.500 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~135 m² ficam na faixa de R$ 2.782 a R$ 12.850 (em torno de R$ 5.800/mês).
Dados Morada Virtual · 154 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

9%
24%
42%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Adyana (esta região)R$ 9.240
Jardim São DimasR$ 7.714
Vila RubiR$ 6.575
Jardim TopázioR$ 4.786
Jardim Oswaldo CruzR$ 10.904
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim São Dimas e Vila Rubi costumam sair mais em conta; Jardim Oswaldo Cruz tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Adyana · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 515 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 855 mil
2 quartos · 79 m²
apartamento
R$ 1,11 mi
3 quartos · 93 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
4 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 2,39 mi
Para alugar
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 144 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Prudente Meireles de Moraes e no entorno imediato, a gente mapeia 34 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo7
Estacionamento 5Lava-jato 2
Comer fora6
Restaurante 4Cafeteria 2
Serviços profissionais6
Advocacia 2Imobiliária 2Engenharia 1Contabilidade 1
Mercado e padaria3
Mercado 1Mercearia 1Empório 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 3
Compras3
Loja diversa 2Loja de roupas 1
Serviços do dia a dia2
Gráfica 2
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular184
2Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
2Hospitais-dia
28Clínicas
135Consultórios
16Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, são 3 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (182 unidades).

9 farmácias no bairro (sendo 5 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte614 m567 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste614 m567 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Algumas subidas
6,1% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
607 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.