SPSão José dos CamposVila Industrial › Avenida Brasilio Duarte

Avenida Brasilio Duarte

Vila Industrial, São José dos Campos — SP · CEP 12220-045

Esta rua não termina aqui: a Avenida Brasilio Duarte continua pelo bairro Vista Linda.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Industrial, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.644/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.923.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda54Educação96Saúde87Comércio71Mobilidade65Infra88
Relevo · ao longo da rua
Relevo591 m573 m90 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 646 pessoas moram na região, em torno de 229 domicílios.

Quantas pessoas

646
moradores
229
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–431
5–937
10–1437
15–1939
20–2453
25–2937
30–39101
40–49123
50–5979
60–6961
70+48
16%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 103,8 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (326)Homens (320)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas24%
3 pessoas25%
4 pessoas23%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.644
média da cidadeR$ 4.378
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

68%
32%
Casas (156)Apartamentos (73)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.553.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.923 /m²
~70 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 601.500
R$ 365 milR$ 950 mil
300 anúncios
CASA
R$ 3.700 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 512 milR$ 982 mil
57 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.667 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 854 milR$ 4,01 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
15 anúncios
Dados Morada Virtual · 372 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 3.799 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 4.720 a R$ 6.120 (em torno de R$ 5.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 5.200 a R$ 23.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 79 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

48%
52%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Industrial (esta região)R$ 8.552
Vila TatetubaR$ 5.911
Residencial TatetubaR$ 4.392
Jardim IsmêniaR$ 6.107
Jardim OlímpiaR$ 3.900
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 14% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Tatetuba e Residencial Tatetuba costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Industrial · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 365 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 530 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 598 mil
3 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 690 mil
3 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 950 mil
Para alugar
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Brasilio Duarte e no entorno imediato, a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria11
Mercearia 4Empório 2Mercado 2Açougue 1Distribuidora 1Padaria 1
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 4Barbearia 3Ateliê de costura 1
Compras7
Loja diversa 5Loja de roupas 1Bicicletaria 1
Serviços profissionais7
Contabilidade 3Sala comercial 2Escritório 2
Comer fora5
Restaurante 2Lanchonete 2Pizzaria 1
Automotivo4
Oficina mecânica 4
Bares e vida noturna2
Bar 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,6anos finais 6,4
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos finais 5,6ensino médio 5,1
a 650 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,1
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Clínica
Rede particular16
1Clínica
14Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 1 hospital público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (16 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
68,1%
Caçamba do serviço de limpeza
31,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,7%
Iluminação
100%
Drenagem
56,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,7%
Rampa de acessibilidade
8,3%
Arborização
90,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
98,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
9,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
59,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
17,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte605 m550 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste605 m550 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
10,7%
Altitude média
581 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.