SPSão José dos Campos › Vila Leila

Vila Leila

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos. Cerca de 503 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação82Saúde100Comércio61Mobilidade26Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo634 m555 m590 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Leila

Cerca de 503 pessoas moram no bairro, em torno de 185 domicílios.

Quantas pessoas

503
moradores
185
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
204
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 91% com morador fixo
9% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Leila e arredores, a gente mapeia 354 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras75
Loja diversa 32Loja de roupas 13Artigos de festa 6Brechó 6Loja de móveis 5Informática 4Ótica 4Presentes 2Eletrônica 1Celulares 1Bicicletaria 1
Mercado e padaria58
Mercearia 19Empório 18Açougue 7Padaria 4Mercado 3Supermercado 3Distribuidora alimentos 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Comer fora51
Lanchonete 21Restaurante 9Pizzaria 6Salgaderia 6Açaíteria 4Sorveteria 3Doceria 2
Automotivo50
Oficina mecânica 27Estacionamento 6Posto de combustível 4Autopeças 4Lava-jato 3Borracharia 3Funilaria 3
Beleza e cuidados40
Salão de beleza 22Barbearia 13Ateliê de costura 2Perfumaria 1Esmalteria 1Sapataria 1
Bares e vida noturna36
Bar 36
Serviços do dia a dia14
Papelaria 6Banco 5Correios 1Chaveiro 1Lan house 1
Serviços profissionais13
Sala comercial 4Advocacia 3Escritório 2Contabilidade 2Imobiliária 1Engenharia 1
Outros8
Vidraçaria 3Produtos de limpeza 3Revenda gas 1Saneamento 1
Pet5
Pet shop 3Veterinária 2
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação2
Creche 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Leila354
Alto da Ponte396
Vila Sinhá455
Jardim Guimarães381
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte634 m555 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste634 m555 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Ladeira forte
26,8% — sobe cerca de 27 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
600 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Vila Leila

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.