SPSão José dos Campos › Vila Raquel

Vila Raquel

Bairro residencial

Bairro em São José dos Campos.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação68Saúde40Comércio43Mobilidade73Infra0
Relevo · corte sul–norte
Relevo636 m555 m571 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Vila Raquel

Cerca de 25 pessoas moram no bairro, em torno de 8 domicílios.

Quantas pessoas

25
moradores
8
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
10
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 80% com morador fixo
20% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Vila Raquel e arredores, a gente mapeia 77 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria21
Mercearia 12Empório 3Açougue 3Padaria 2Mercado 1
Comer fora12
Lanchonete 6Pastelaria 1Pizzaria 1Restaurante 1Sorveteria 1Açaíteria 1Doceria 1
Beleza e cuidados11
Barbearia 6Salão de beleza 5
Automotivo11
Oficina mecânica 6Funilaria 2Autopeças 1Borracharia 1Estacionamento 1
Compras8
Loja de roupas 3Loja diversa 2Bicicletaria 1Eletrônica 1Artigos de festa 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Serviços do dia a dia3
Papelaria 3
Outros3
Revenda gas 1Vidraçaria 1Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Serviços profissionais1
Advocacia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Vila Raquel77
Vila Unidos221
Vila Dirce331
Jardim Telespark297

Aqui dentro o comércio é mais enxuto, mas Vila Dirce concentra bastante coisa logo ao lado — fica a poucos minutos.

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte637 m563 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste637 m563 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,9% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
573 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
🗺️Ruas em Vila Raquel

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.