SPSão José dos CamposVila Rossi › Rua Maceio

Rua Maceio

Vila Rossi, São José dos Campos — SP · CEP 12209-675

Atenção: existe outra Rua Maceio em Vila Terezinha. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Vila Rossi. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.612.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda0Educação94Saúde100Comércio37Mobilidade91Infra0
Relevo · ao longo da rua
Relevo576 m564 m260 m← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 147 pessoas moram na região, em torno de 49 domicílios.

Quantas pessoas

147
moradores
49
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
59
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 83% com morador fixo
17% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.904.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 5.732 /m²
~54 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 320.000
R$ 254 milR$ 599 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 2.291 /m²
~264 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 516.500
R$ 319 milR$ 738 mil
baseado em apenas 6 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
6 anúncios
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.504 (em torno de R$ 2.300/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~112 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 4.540 (em torno de R$ 2.150/mês).
Dados Morada Virtual · 11 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

57%
43%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Rossi (esta região)R$ 4.903
Vila AlexandrinaR$ 5.964
Vila ZizinhaR$ 5.398
Vila CristinaR$ 5.012
Portal de MinasR$ 3.462
cidade (média)R$ 7.500
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 35% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Portal de Minas costuma sair mais em conta; Vila Alexandrina e Vila Zizinha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Rossi · cidade
R$ 9.271 /m²
+9.7%nos últimos 12 meses
Aluguel
R$ 48/m² ▲ +7.8%
Rentabilidade do aluguel
~6.1% ao ano
Histórico
desde 2008

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 255 mil
2 quartos · 52 m²
apartamento
R$ 288 mil
2 quartos · 54 m²
apartamento
R$ 320 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 590 mil
Para alugar
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Maceio e no entorno imediato, a gente mapeia 36 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo18
Oficina mecânica 12Posto de combustível 2Estacionamento 1Funilaria 1Lava-jato 1Borracharia 1
Comer fora6
Lanchonete 4Restaurante 1Cafeteria 1
Serviços profissionais4
Engenharia 2Escritório 1Advocacia 1
Mercado e padaria2
Empório 1Distribuidora 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Compras1
Brechó 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 800 mpública (municipal)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
1Clínica
2Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte599 m553 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste599 m553 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
3,9% — sobe cerca de 4 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
574 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São José dos Campos
+5.692vagas formais em 12 meses↑ +2,7%
Ver o mercado de trabalho de São José dos Campos →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.