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Rua Apeninos

Aclimacao, São Paulo — SP · CEP 01533-000, 01533-030, 04104-020

Esta rua não termina aqui: a Rua Apeninos continua pelos bairros Vila Mariana, Paraíso e Liberdade.

Rua comercial movimentada, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Aclimacao, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.561/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.294.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda69Educação84Saúde99Comércio81Mobilidade50Infra89
Relevo · ao longo da rua
Relevo834 m814 m220 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.217 pessoas moram na região, em torno de 658 domicílios.

Quantas pessoas

1.217
moradores
658
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–423
5–921
10–1423
15–1924
20–2469
25–29167
30–39256
40–49176
50–59143
60–69141
70+169
6%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
26%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 462,7 — há cerca de 4,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (674)Homens (543)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa45%
2 pessoas38%
3 pessoas13%
4 pessoas4%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.561
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 54% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

15%
85%
Casas (98)Apartamentos (556)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.737 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.049.000
R$ 450 milR$ 2,8 mi
4.955 anúncios
CASA
R$ 7.140 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 650 milR$ 2,5 mi
704 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.185 /m²
~91 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 315 milR$ 4,41 mi
405 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.064 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.400/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.785 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~132 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.018/mês).
Dados Morada Virtual · 757 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
31%
38%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aclimação (esta região)R$ 9.333
GuarujáR$ 5.727
São José dos CamposR$ 6.471
ItanhaémR$ 2.300
LiberdadeR$ 8.286
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guarujá e São José dos Campos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAclimação · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 655 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 69 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Apeninos e no entorno imediato, a gente mapeia 163 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora40
Lanchonete 17Restaurante 13Pizzaria 4Doceria 4Cafeteria 2
Automotivo30
Estacionamento 25Oficina mecânica 4Posto de combustível 1
Serviços profissionais17
Escritório 14Sala comercial 2Contabilidade 1
Beleza e cuidados16
Salão de beleza 9Ateliê de costura 3Lavanderia 2Barbearia 1Sapataria 1
Compras16
Loja diversa 8Loja de roupas 5Celulares 1Floricultura 1Ótica 1
Mercado e padaria15
Mercado 4Padaria 4Mercearia 2Empório 2Conveniência 1Supermercado 1Açougue 1
Serviços do dia a dia12
Chaveiro 4Papelaria 2Cópias e impressões 1Banco 1Cartório 1Despachante 1Lan house 1Lotérica 1
Bares e vida noturna10
Bar 10
Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Educação2
Colégio 2
Pet1
Veterinária 1
Outros1
Vidraçaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 13 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 150 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 7 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular226
56Clínicas
165Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (226 unidades).

15 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
99,5%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
95,2%
Caçamba do serviço de limpeza
4,3%
Outro destino
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
48,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
79,6%
Arborização
99,8%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
54,7%
Calçada com obstáculo
45,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
0,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
15,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
80,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
10,9%
Ciclovia
26,6%
96,6%
Comporta ônibus e caminhões · 96,6%Rua de carro · 3,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte833 m746 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste833 m746 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
11,8%
Altitude média
820 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.