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São Paulo

SP · Brasil

É uma das grandes metrópoles do país — 11.451.999 habitantes, com toda a infraestrutura e agitação que isso traz.

A renda média dos moradores é de R$ 4.919/mês — 86% acima da média das cidades do estado.

11.451.999
habitantes
2.480
bairros
76.122
ruas

Perfil dos moradores

Quem mora em São Paulo

Cerca de 11.451.999 pessoas moram na cidade, em torno de 4.316.336 domicílios.

Quantas pessoas

11.451.999
moradores
4.316.336
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na cidade

Número de moradores por faixa de idade.

0–4578.000
5–9658.090
10–14647.359
15–19694.536
20–24815.463
25–29852.255
30–391.774.114
40–491.708.544
50–591.395.869
60–691.070.824
70+906.483
17%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 105,0 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança da cidade.

A distribuição de idades na cidade é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (5.887.689)Homens (5.219.435)

Equilíbrio entre homens e mulheres na cidade.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa22%
2 pessoas30%
3 pessoas24%
4 pessoas16%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na cidade vive sozinha. Boa parte dos moradores na cidade são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Renda média mensal por domicílio
R$ 4.919
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,7%
Quase toda a população adulta na cidade é alfabetizada (cerca de 98%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções de São Paulo

65%
34%
1%
Casas (2.734.427)Apartamentos (1.412.612)Outras (39.989)

Mais casas do que apartamentos na cidade.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços em São Paulo

Nesta cidade predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.867.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.643 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 319 milR$ 2,7 mi
647.777 anúncios
CASA
R$ 5.110 /m²
~162 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 425 milR$ 1,9 mi
239.047 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.974 /m²
~131 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 990.000
R$ 320 milR$ 4,3 mi
63.444 anúncios
Dados Morada Virtual · 950.268 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~51 m² ficam na faixa de R$ 1.970 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.800/mês).
Para alugar, casas de ~211 m² ficam na faixa de R$ 1.890 a R$ 17.000 (em torno de R$ 6.200/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~160 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 30.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 171.370 anúncios

Como são os imóveis na cidade

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
36%
37%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSão Paulo · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na cidade

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 43 m²
apartamento
R$ 319 mil
3 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 532 mil
1 quarto · 38 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 1,38 mi
2 quartos · 161 m²
apartamento
R$ 2,7 mi
Para alugar
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 49 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

São Paulo

Em São Paulo, a gente mapeia 258.068 estabelecimentos de comércio e serviço.

Comércio de rua variado na cidade — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras48.080
Loja diversa 18.869Loja de roupas 11.300Loja de móveis 3.550Artigos de festa 1.949Ótica 1.833Brechó 1.691Celulares 1.488Acessórios 1.176Informática 1.113Eletrônica 925Calçados 924Loja de variedades 850Presentes 577Bicicletaria 544Ferramentas 531Floricultura 487Armarinho 273
Beleza e cuidados35.824
Salão de beleza 22.486Barbearia 5.157Ateliê de costura 4.433Lavanderia 1.090Perfumaria 830Cosméticos 731Sapataria 622Esmalteria 475
Automotivo35.562
Oficina mecânica 14.028Estacionamento 9.223Funilaria 3.050Lava-jato 2.616Autopeças 2.439Borracharia 2.123Posto de combustível 1.668Pneus 415
Bares e vida noturna29.924
Bar 29.243Tabacaria 681
Mercado e padaria29.709
Mercearia 9.111Empório 6.222Padaria 4.631Mercado 4.342Distribuidora 1.272Supermercado 1.244Açougue 1.001Distribuidora de bebidas 825Distribuidora alimentos 569Conveniência 235Peixaria 147Frigorífico 107Avicultura 3
Comer fora29.238
Restaurante 9.668Lanchonete 7.337Pizzaria 4.014Doceria 2.585Bomboniere 1.180Sorveteria 1.041Salgaderia 1.006Açaíteria 952Cafeteria 806Pastelaria 529Doces 120
Serviços profissionais24.706
Escritório 12.637Advocacia 4.485Contabilidade 2.585Imobiliária 2.135Sala comercial 1.876Engenharia 988
Serviços do dia a dia9.306
Gráfica 2.555Papelaria 1.565Chaveiro 1.350Banco 1.238Despachante 678Lan house 570Lotérica 538Correios 363Cópias e impressões 296Cartório 153
Outros4.072
Produtos de limpeza 1.687Vidraçaria 834Logistica saneante 447Refrigeração 417Saneamento 235Motel 230Revenda gas 202Casa de farinha 16Moto taxi 4
Pet3.428
Pet shop 2.947Veterinária 481
Saúde e bem-estar3.068
Academia 2.253Farmácia de manipulação 815
Hospedagem2.546
Hotel 1.630Pensão 682Hostel 125Quiosque 54Pousada 49Resort 6
Educação2.381
Colégio 1.677Creche 704
Lazer ao ar livre224
Quadra esportiva 109Campo de futebol 79Área de lazer 31Ginásio 5
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas em São Paulo

A cidade tem 7225 escolas — 2753 públicas e 4472 particulares.

7.225
escolas no total
2.753
públicas
4.472
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais na cidade é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 1125 escolas · INEP 2023
anos finais4,9
O IDEB de anos finais na cidade é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 1108 escolas · INEP 2023
ensino médio4,3
O IDEB de ensino médio na cidade é 4,3 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 584 escolas · INEP 2023
Crianças e vagas na cidade
Educação infantil (até 5 anos)folgada
crianças
578.000
capacidade
815.912
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
1.305.449
capacidade
1.138.750
Ensino médio (15 a 17 anos)adequada
jovens
694.536
capacidade
612.038
Parece haver capacidade suficiente nas escolas na cidade pra quantidade de crianças e jovens que moram por aqui.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 2.566.700 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde na cidade

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1000
496Postos de saúde (UBS)
2Centros de saúde
66Hospitais
63Prontos-atendimentos (UPA)
5Prontos-socorros
20Hospitais-dia
180Clínicas
44Consultórios
17Laboratórios de exames
107Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular35669
1Posto de saúde (UBS)
4Centros de saúde
147Hospitais
41Prontos-atendimentos (UPA)
4Prontos-atendimentos
6Prontos-socorros
36Hospitais-dia
8521Clínicas
25447Consultórios
1462Laboratórios de exames
Há também 401 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Na cidade, a rede pública (SUS) tem 498 postos de saúde (UBS), 66 hospitais públicos, 68 prontos-atendimentos públicos e 107 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 383 hospitais e prontos-atendimentos na cidade.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35769 unidades).

3533 farmácias na cidade (sendo 383 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura na cidade

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na cidade, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,9%
Esgoto adequado
96,6%
Coleta de lixo
99,8%
95,9%
Rede de esgoto · 95,9%Fossa séptica · 0,7%Esgoto sem tratamento · 3,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A cidade tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,9%
Encanada no terreno
0,1%
Sem canalização interna
0,1%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,4%
Fossa séptica ligada à rede
0,5%
Fossa séptica não ligada à rede
0,7%
Fossa rudimentar (buraco)
0,4%
Vala a céu aberto
0,2%
Rio, lago ou mar
2,7%
Outra forma
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
92,2%
Caçamba do serviço de limpeza
7,6%
Jogado em terreno baldio
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na cidade.

Pavimentação
97,3%
Iluminação
96,8%
Drenagem
58,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na cidade

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na cidade.

Calçada
90,7%
Rampa de acessibilidade
20,6%
Arborização
68,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
29%
Calçada com obstáculo
61,7%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
31,7%
1 a 2 árvores
21,4%
3 a 4 árvores
13,7%
5 ou mais árvores
33,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na cidade.

Ponto de ônibus
16,3%
Ciclovia
4,6%
88,1%
Comporta ônibus e caminhões · 88,1%Rua de carro · 7,7%Viela — só pedestres e bikes · 4,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na cidade.

Inclinação das ruas
15,1%
ladeira forte
Altitude média
782 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼

Mercado de trabalho em São Paulo

+88.252
vagas com carteira assinada a mais do que São Paulo fechou, nos ultimos 12 meses ↑ +1,8%
Como o saldo se forma · ultimos 12 meses
Reposicao de saidas: 2.810.394Vagas novas no periodo: +88.252
São Paulo fez 2.898.646 contratacoes em 12 meses. A maior parte repos quem saiu; a diferenca — o saldo — e o que de fato cresceu.
O ritmo mais recente
No mes (fevereiro)
+27.599
↑ +0,5%
Em 2026
+31.011
↑ +0,6%
Dados de fevereiro de 2026 (CAGED / Ministerio do Trabalho e Emprego). Referem-se ao emprego com carteira assinada no municipio e podem ter mudado desde a ultima divulgacao.
🏙️Comparativo com cidades de SP

Como São Paulo se compara com outras cidades do estado.

Cidade População Renda
São Paulo 11.451.999 R$ 4.919 R$ 10.085
Guarulhos 1.291.771 R$ 3.080 R$ 5.863
Campinas 1.139.047 R$ 5.293 R$ 6.147
São Bernardo do Campo 810.729 R$ 4.148 R$ 6.277
Santo André 748.919 R$ 4.541 R$ 6.142
Osasco 728.615 R$ 3.627 R$ 6.720
Sorocaba 723.682 R$ 4.041 R$ 4.561
Ribeirão Preto 698.642 R$ 4.550 R$ 4.200
São José dos Campos 697.054 R$ 4.378 R$ 7.612
São José do Rio Preto 480.393 R$ 4.126 R$ 4.074
🏘️Bairros em São Paulo

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, CAGED/MTE e dados próprios Morada Virtual.