SPSão PauloAclimacaoRua Jupiter › 321

Rua Jupiter, 321

Aclimacao, São Paulo — SP · CEP 01532-030

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Jupiter: uma em Jardim Boa Vista; outra em Parelheiros. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço residencial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Aclimacao, com renda média dos moradores em torno de R$ 19.564/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.800.

94/100
Índice de Praticidade Excelente

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda100Educação89Saúde100Comércio74Mobilidade66Infra95
Relevo · corte sul–norte
Relevo811 m767 m783 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 492 pessoas moram na região, em torno de 185 domicílios.

Quantas pessoas

492
moradores
185
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–49
5–917
10–1423
15–1922
20–2424
25–2926
30–3948
40–4968
50–5980
60–6982
70+93
10%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
36%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 357,1 — há cerca de 3,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (251)Homens (241)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas38%
3 pessoas22%
4 pessoas21%
5 ou mais4%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 19.564
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

5%
94%
1%
Casas (10)Apartamentos (173)Outras (2)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.333.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.737 /m²
~100 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.049.000
R$ 450 milR$ 2,8 mi
4.955 anúncios
CASA
R$ 7.140 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.400.000
R$ 650 milR$ 2,5 mi
704 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.185 /m²
~91 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 315 milR$ 4,41 mi
405 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.064 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 9.000 (em torno de R$ 3.400/mês).
Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 4.785 a R$ 15.000 (em torno de R$ 7.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~132 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 25.000 (em torno de R$ 6.018/mês).
Dados Morada Virtual · 757 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
31%
38%
16%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Aclimação (esta região)R$ 9.333
GuarujáR$ 5.727
São José dos CamposR$ 6.471
ItanhaémR$ 2.300
LiberdadeR$ 8.286
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Guarujá e São José dos Campos costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAclimação · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 51 m²
apartamento
R$ 655 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
3 quartos · 111 m²
apartamento
R$ 1,6 mi
4 quartos · 220 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 69 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 73 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 1.112.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Tem opção variada pra comer fora por aqui — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora216
Restaurante 101Lanchonete 52Pizzaria 20Doceria 18Cafeteria 13Açaíteria 5Bomboniere 2Salgaderia 2Doces 2Pastelaria 1
Compras178
Loja diversa 62Loja de roupas 53Ótica 16Brechó 11Calçados 8Informática 5Presentes 5Artigos de festa 3Eletrônica 3Loja de móveis 3Celulares 2Acessórios 2Floricultura 2Loja de variedades 1Bicicletaria 1Armarinho 1
Beleza e cuidados153
Salão de beleza 98Lavanderia 19Ateliê de costura 14Barbearia 14Sapataria 3Cosméticos 2Esmalteria 2Perfumaria 1
Serviços profissionais146
Escritório 77Advocacia 21Engenharia 17Contabilidade 11Sala comercial 11Imobiliária 9
Automotivo115
Estacionamento 76Oficina mecânica 24Posto de combustível 8Lava-jato 4Funilaria 2Borracharia 1
Mercado e padaria95
Mercado 20Padaria 20Mercearia 18Empório 16Conveniência 6Supermercado 6Distribuidora alimentos 4Açougue 2Distribuidora 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1
Serviços do dia a dia63
Banco 16Chaveiro 12Papelaria 10Correios 6Lotérica 5Despachante 4Cópias e impressões 3Cartório 3Gráfica 3Lan house 1
Bares e vida noturna45
Bar 43Tabacaria 2
Hospedagem31
Hotel 13Hostel 8Pensão 7Pousada 3
Saúde e bem-estar26
Farmácia de manipulação 14Academia 12
Pet20
Pet shop 14Veterinária 6
Educação20
Colégio 18Creche 2
Outros4
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1Logistica saneante 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 17 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 11 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio5,5
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
300 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
300 m
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Hospital
1Pronto-atendimento (UPA)
Rede particular860
5Hospitais
2Hospitais-dia
240Clínicas
581Consultórios
32Laboratórios de exames
Há também 11 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 300 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 300 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
17,3%
Arborização
96,8%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
96,8%
Calçada com obstáculo
3,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
3,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
54,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
42,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 13 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte830 m744 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste830 m744 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~13 m)
Inclinação do terreno
2,2%
Altitude
781 m
Orientação solar
Face Leste
Costuma pegar mais o sol da manhã.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.