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Rua Antero de Quental

Água Rasa, São Paulo — SP · CEP 03161-060
Rua residencial, predominância de prédios
⚡ Índice 78/100

Rua de prédios no bairro Água Rasa, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.615/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.352. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 687 pessoas moram na região, em torno de 343 domicílios.

Quantas pessoas

687
moradores
343
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–929
10–1439
15–1926
20–2445
25–2940
30–39116
40–49120
50–59105
60–6984
70+62
13%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 164,0 — há cerca de 1,6 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (377)Homens (310)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa41%
2 pessoas33%
3 pessoas19%
4 pessoas7%
5 ou mais0%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.615
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 34% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

10%
90%
Casas (34)Apartamentos (309)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.040 /m²
~77 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 746.000
R$ 305 milR$ 1,64 mi
368 anúncios
CASA
R$ 5.799 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 511 milR$ 1,5 mi
319 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.873 /m²
~350 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.200.000
R$ 656 milR$ 5,2 mi
35 anúncios
Dados Morada Virtual · 722 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~60 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 9.000 (em torno de R$ 2.950/mês).
Para alugar, casas de ~115 m² ficam na faixa de R$ 1.450 a R$ 9.495 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~268 m² ficam na faixa de R$ 1.710 a R$ 24.800 (em torno de R$ 7.250/mês).
Dados Morada Virtual · 124 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

8%
34%
53%
5%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Água Rasa (esta região)R$ 7.500
Vila Lúcia ElviraR$ 13.133
Jardim Santo AntônioR$ 5.098
Vila CaneroR$ 7.333
Vila Regente FeijóR$ 9.029
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Santo Antônio costuma sair mais em conta; Vila Lúcia Elvira e Vila Regente Feijó tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialÁgua Rasa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 39 m²
apartamento
R$ 305 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 747 mil
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 137 m²
apartamento
R$ 1,64 mi
Para alugar
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 5 mil
4 quartos · 235 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antero de Quental e no entorno imediato, a gente mapeia 84 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo24
Estacionamento 10Autopeças 5Oficina mecânica 5Funilaria 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
Serviços profissionais14
Escritório 9Imobiliária 3Advocacia 1Contabilidade 1
Compras11
Loja diversa 7Loja de roupas 1Loja de móveis 1Informática 1Celulares 1
Beleza e cuidados9
Salão de beleza 4Lavanderia 2Ateliê de costura 2Barbearia 1
Bares e vida noturna8
Bar 8
Comer fora7
Lanchonete 4Pizzaria 1Restaurante 1Salgaderia 1
Mercado e padaria5
Distribuidora 2Mercearia 1Empório 1Mercado 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Serviços do dia a dia2
Lotérica 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 15 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 4,2
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 7,0
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,5

+ 9 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais5,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 3 escolas · INEP 2023
ensino médio4,2
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular194
55Clínicas
135Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 4 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (198 unidades).

22 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
44%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
50%
Calçada com obstáculo
50%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
42,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
44%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,4%
algumas subidas
Altitude média
784 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.