SPSão PauloAlto da Lapa › Rua Aracatuba

Rua Aracatuba

Alto da Lapa, São Paulo — SP · CEP 05058-010

Esta rua não termina aqui: a Rua Aracatuba continua pelo bairro Lapa.

Atenção: existe outra Rua Aracatuba, que passa por Morro Doce Itaberaba 1, Jardim Britania e Morro Doce. Apesar do mesmo nome, é uma rua diferente, sem ligação com esta.

Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Alto da Lapa, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.676/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.657.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda69Educação82Saúde100Comércio63Mobilidade37Infra92
Relevo · ao longo da rua
Relevo843 m748 m2 km← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 278 pessoas moram na região, em torno de 104 domicílios.

Quantas pessoas

278
moradores
104
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
118
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 88% com morador fixo
12% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–45
5–98
10–1418
15–1915
20–2424
25–2912
30–3928
40–4940
50–5949
60–6936
70+43
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
28%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 254,8 — há cerca de 2,5 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (142)Homens (136)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas44%
3 pessoas23%
4 pessoas21%
5 ou mais0%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.676
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 56% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (103)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.222.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 12.772 /m²
~131 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 710 milR$ 4 mi
2.358 anúncios
CASA
R$ 6.662 /m²
~233 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 825 milR$ 3 mi
821 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.121 /m²
~180 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.100.000
R$ 346 milR$ 4,46 mi
185 anúncios
Dados Morada Virtual · 3.364 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~90 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 9.340 (em torno de R$ 5.000/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 21.000 (em torno de R$ 12.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.595 a R$ 42.000 (em torno de R$ 12.500/mês).
Dados Morada Virtual · 509 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
29%
46%
21%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Alto da Lapa (esta região)R$ 11.222
AngatubaR$ 1.831
Vila IdaR$ 10.000
Cidade São FranciscoR$ 9.556
BoaçavaR$ 11.570
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Angatuba e Vila Ida costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAlto da Lapa · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 711 mil
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 1,21 mi
2 quartos · 258 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
3 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 2,7 mi
3 quartos · 230 m²
apartamento
R$ 4,05 mi
Para alugar
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 147 m²
apartamento
R$ 7 mil
3 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Aracatuba e no entorno imediato, a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais11
Escritório 7Imobiliária 3Engenharia 1
Mercado e padaria5
Distribuidora 2Mercado 1Supermercado 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Ateliê de costura 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Estacionamento 1
Comer fora2
Pizzaria 1Lanchonete 1
Compras2
Loja diversa 1Loja de móveis 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 8,1

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais8,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 8,1 — um resultado excelente, que poucas regiões do Brasil alcançam.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,9 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular126
1Hospital
1Pronto-socorro
47Clínicas
68Consultórios
9Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (124 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 4 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
19,2%
Arborização
99%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
15,4%
Calçada com obstáculo
84,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
89,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
2,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte802 m725 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste802 m725 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Bastante ladeira
13,3% — sobe cerca de 13 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
768 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.