Rua residencial de casas no bairro Alto De Pinheiros, com renda média dos moradores em torno de R$ 15.814/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 17.000. Terreno praticamente plano.
Além de Alto De Pinheiros, esta rua também passa por: Brooklin, Campo Grande, Chacara Santo Antonio, Granja Julieta, Itaim Bibi, Jd Santo Antonio, Pinheiros, Santo Amaro, Varzea De Baixo, Vila Almeida, Vila Leopoldina, Vila Sao Francisco.
A renda média dos moradores é de R$ 15.814/mês — bem acima da média da cidade (R$ 5.352). Parece ser uma das regiões mais valorizadas economicamente.
Rua residencial de casas na maioria dos lotes.
Muita gente mais velha morando nessa rua — tende a ser uma vizinhança mais tranquila e sossegada.
Não encontramos mercado, farmácia ou padaria num raio de 500 metros — pode precisar de carro ou caminhada mais longa pro dia a dia.
Poucas opções pra comer fora nos arredores.
Tem 17 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 990m.
A nota média das escolas próximas no IDEB é 6.2 — acima da meta do governo. Bom sinal pra quem tem filhos.
No bairro, as vagas de educação infantil parecem bem abaixo do número de crianças dessa faixa etária na região.
Tem posto de saúde a cerca de 1852m.
O hospital mais próximo fica a cerca de 1.4km.
Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.
Infraestrutura completa nessa rua — rua asfaltada, bem iluminada, calçadas em bom estado.
Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.
Terreno praticamente plano — bom pra caminhar e pedalar.
Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.
Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.
Terreno plano e bom pra caminhar, mesmo sem ciclovia dedicada.
Dados completos de infraestrutura, escolas com notas e vagas, comparação com o bairro, análise detalhada e muito mais no relatório completo.
Ver relatório — R$ 19,90O m² nessa rua gira em torno de R$ 17.000 — baseado em 117 anúncios recentes.
Está 30% acima da média do bairro — uma das ruas mais valorizadas da região.
Pra quem quer alugar, encontramos anúncios por volta de R$ 17.764/mês nessa rua.
Imóveis à venda na região:
Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Com o m² de compra em torno de R$ 17.000 e o aluguel na faixa de R$ 10.044/mês (cerca de R$ 50/m²), a rentabilidade estimada fica em torno de 0.3% ao mês — um retorno razoável.
O aluguel representa 63.5% da renda média dos moradores — parece alto pra renda da região. Pode ser que o público desses imóveis não sejam os moradores locais.
Rentabilidade calculada, comparação com ruas vizinhas, dados cadastrais completos, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio é variado, sem uma vocação dominante — funciona pra vários tipos de negócio.
Os mais presentes na região: escritórios de advocacia (3), postos de combustível (3), escritórios de engenharia (3).
Lacunas identificadas na região: farmácia, mercado ou mercearia, pet shop, restaurantes (renda alta mas poucas opções pra comer fora).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.
Cerca de 379 pessoas moram na região, com renda média de R$ 15.814/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e uma análise aprofundada de oportunidades na região.
Ver relatório — R$ 19,90Pesquisar outro endereço
