SPSão PauloAnhangueraRua Recife › 62

Rua Recife, 62

Anhanguera, São Paulo — SP · CEP 05276-500

Esta rua não termina aqui: a Rua Recife continua pelo bairro Vila dos Palmares.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Recife: uma em Penha; outra em Jardim Helena; outra que passa por Jardim Madalena e Parque Fernanda. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço comercial, região de casas

Endereço em região residencial de casas no bairro Anhanguera, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.371/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.322. Terreno plano.

37/100
Índice de Praticidade Abaixo da Media

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda38Educação68Saúde66Comércio63Mobilidade23Infra70
Relevo · corte sul–norte
Relevo870 m754 m772 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 447 pessoas moram na região, em torno de 155 domicílios.

Quantas pessoas

447
moradores
155
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
168
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 92% com morador fixo
8% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–925
10–1429
15–1945
20–2441
25–2949
30–3967
40–4972
50–5956
60–6921
70+14
18%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 42,7 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (223)Homens (224)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa14%
2 pessoas28%
3 pessoas29%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.371
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Residencial
240
terreno
257
área construída

Zoneamento

Zona Especial de Interesse Social 3ZEIS-3
Em regra, é uma área voltada à habitação de interesse social, com comércio e serviços locais.
Macrozona: Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana
Cadastro municipal · São Paulo

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

100%
Casas (155)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Informações do cadastro municipal de São Paulo, reunidas em 2026. Por serem registros oficiais, podem não incluir reformas ou mudanças mais recentes no imóvel.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.322.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

CASA
R$ 3.322 /m²
~200 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 299 milR$ 800 mil
35 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.071 /m²
~280 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.700.000
R$ 1,7 miR$ 4,18 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 38 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~12000 m² ficam na faixa de R$ 20.256 a R$ 44.640 (em torno de R$ 24.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

47%
50%
3%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Anhangüera (esta região)R$ 3.322
Jardim BritâniaR$ 3.814
Parque AnhangüeraR$ 5.588
Morro DoceR$ 4.287
Jardim JaraguáR$ 3.427
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 63% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Britânia e Parque Anhangüera tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialAnhangüera · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 280 m²
casa
R$ 394 mil
3 quartos · 150 m²
casa
R$ 520 mil
2 quartos · 130 m²
casa
R$ 650 mil
3 quartos · 140 m²
casa
R$ 723 mil
2 quartos · 240 m²
casa
R$ 800 mil
Para alugar
12000 m²
comercial
R$ 19 mil
12000 m²
comercial
R$ 24 mil
2200 m²
comercial
R$ 50 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 23 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 168.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

O comércio por aqui é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria34
Mercearia 15Mercado 10Empório 4Padaria 3Distribuidora de bebidas 2
Compras30
Loja de roupas 13Loja diversa 9Floricultura 2Loja de móveis 2Presentes 1Brechó 1Informática 1Eletrônica 1
Beleza e cuidados28
Salão de beleza 18Barbearia 6Perfumaria 2Ateliê de costura 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna25
Bar 25
Automotivo17
Oficina mecânica 9Borracharia 4Autopeças 2Lava-jato 2
Comer fora14
Lanchonete 4Pastelaria 2Pizzaria 2Restaurante 2Sorveteria 2Bomboniere 1Cafeteria 1
Serviços profissionais6
Escritório 4Imobiliária 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia4
Papelaria 2Lan house 1Gráfica 1
Outros4
Vidraçaria 3Refrigeração 1
Pet3
Pet shop 3
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Educação1
Creche 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,6
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,5 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
1,0 km
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
4,0 km
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Posto de saúde (UBS)
Rede particular2
2Consultórios

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 4,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
33,3%
Coleta de lixo
100%
33,3%
66,7%
Rede de esgoto · 33,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 66,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
33,3%
Fossa rudimentar (buraco)
7,2%
Outra forma
59,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
95,5%
Drenagem
53,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
74,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,3%
Calçada com obstáculo
98,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
56,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
16,8%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica numa ladeira forte. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 28 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte876 m754 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste876 m754 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~28 m)
Inclinação do terreno
Ladeira forte
21,5% — sobe cerca de 22 m a cada 100 m caminhados
Altitude
775 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Há registro de alagamento a cerca de 261 m daqui, em 13/01/2026.

Ocorrências registradas nas proximidades
  • Alagamentoa cerca de 261 m · 13/01/2026
Segurança climática da região
Segurança Climática
95/100 · muito alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego764 m759 m≈ 25 m até a água
A faixa listrada mostra a parte do terreno que ficaria abaixo da água se o nível subisse cerca de 0,3 m — é um desenho do terreno, não uma previsão de cheia.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial (de pequeno porte), a cerca de 25 m do endereço.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2020, o município teve 4 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 3 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2019), o município contabilizou cerca de 122.200 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 60.500 moradias atingidas, 10 mortes registradas.

Mapeamento de risco · Prefeitura de São Paulo · ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.