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Assentamento Vila dos Herois

São Paulo — SP
Bairro residencial

Bairro em São Paulo. Cerca de 181 moradores.

Mapa do bairro
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Assentamento Vila dos Herois

Cerca de 181 pessoas moram no bairro, em torno de 75 domicílios.

Quantas pessoas

181
moradores
75
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Assentamento Vila dos Herois

Em Assentamento Vila dos Herois e arredores, a gente mapeia 1.308 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras261
Loja diversa 80Loja de roupas 73Loja de móveis 19Ótica 14Artigos de festa 13Brechó 13Celulares 9Calçados 9Informática 7Acessórios 4Presentes 4Loja de variedades 4Ferramentas 3Eletrônica 3Armarinho 3Floricultura 2Bicicletaria 1
▶Beleza e cuidados224
Salão de beleza 140Barbearia 43Ateliê de costura 24Perfumaria 9Sapataria 3Cosméticos 2Esmalteria 2Lavanderia 1
▶Bares e vida noturna194
Bar 191Tabacaria 3
▶Automotivo181
Oficina mecânica 71Estacionamento 31Borracharia 20Funilaria 19Autopeças 19Lava-jato 16Posto de combustível 5
▶Comer fora144
Lanchonete 34Restaurante 33Doceria 27Pizzaria 23Salgaderia 9Açaíteria 6Sorveteria 5Bomboniere 2Doces 2Pastelaria 2Cafeteria 1
▶Mercado e padaria131
Mercearia 35Mercado 26Empório 25Padaria 24Distribuidora de bebidas 6Supermercado 5Distribuidora 5Açougue 4Distribuidora alimentos 1
▶Serviços profissionais62
Advocacia 23Escritório 15Imobiliária 13Contabilidade 8Sala comercial 2Engenharia 1
▶Serviços do dia a dia56
Gráfica 19Papelaria 12Chaveiro 11Lan house 5Cópias e impressões 2Banco 2Cartório 2Despachante 2Lotérica 1
▶Pet17
Pet shop 15Veterinária 2
▶Outros15
Vidraçaria 5Refrigeração 3Produtos de limpeza 2Revenda gas 2Logistica saneante 1Saneamento 1Casa de farinha 1
▶Saúde e bem-estar12
Academia 12
▶Educação8
Colégio 7Creche 1
▶Hospedagem3
Hotel 2Pensão 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Assentamento Vila dos Herois1.308
Jardim Ceci1.315
Jardim Ondina1.313
Sta Cruz1.255
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
5%
leve inclinação
Altitude média
742 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Assentamento Vila dos Herois

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Viela Vila dos Herois

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.