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Av Benedito Aalgado da Silva

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.376/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 654 moradores.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda29Educação81Saúde88Comércio68Mobilidade33Infra73
Relevo · corte sul–norte
Relevo819 m764 m799 mcentro do bairro800 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Av Benedito Aalgado da Silva

Cerca de 654 pessoas moram no bairro, em torno de 228 domicílios.

Quantas pessoas

654
moradores
228
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–445
5–974
10–1451
15–1954
20–2463
25–2954
30–39119
40–4993
50–5948
60–6942
70+11
26%
crianças
(0–14)
26%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 31,2 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (347)Homens (307)

Leve predominância de mulheres no bairro (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas28%
3 pessoas30%
4 pessoas13%
5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Av Benedito Aalgado da Silva (aqui)R$ 1.376
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (228)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Av Benedito Aalgado da Silva e arredores, a gente mapeia 1.164 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras227
Loja diversa 89Loja de roupas 52Ótica 15Loja de móveis 13Artigos de festa 11Celulares 9Calçados 8Brechó 6Acessórios 5Bicicletaria 5Presentes 4Eletrônica 3Informática 3Ferramentas 2Floricultura 1Loja de variedades 1
Beleza e cuidados203
Salão de beleza 131Ateliê de costura 36Barbearia 17Perfumaria 6Esmalteria 5Sapataria 4Cosméticos 4
Mercado e padaria144
Empório 53Mercearia 32Mercado 14Supermercado 13Padaria 11Distribuidora 10Açougue 5Distribuidora de bebidas 3Distribuidora alimentos 2Frigorífico 1
Automotivo140
Oficina mecânica 54Estacionamento 28Funilaria 22Borracharia 11Lava-jato 11Posto de combustível 10Autopeças 3Pneus 1
Bares e vida noturna118
Bar 115Tabacaria 3
Serviços profissionais116
Sala comercial 31Imobiliária 27Advocacia 25Escritório 23Contabilidade 8Engenharia 2
Comer fora108
Restaurante 28Lanchonete 22Pizzaria 18Bomboniere 11Doceria 10Açaíteria 7Salgaderia 5Sorveteria 4Doces 2Pastelaria 1
Serviços do dia a dia46
Gráfica 12Papelaria 11Chaveiro 7Banco 7Lan house 3Despachante 2Lotérica 2Cópias e impressões 1Correios 1
Saúde e bem-estar22
Academia 16Farmácia de manipulação 6
Outros15
Produtos de limpeza 6Vidraçaria 4Revenda gas 2Motel 1Logistica saneante 1Refrigeração 1
Pet14
Pet shop 13Veterinária 1
Educação6
Colégio 4Creche 2
Hospedagem5
Hotel 3Quiosque 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Av Benedito Aalgado da Silva1.164
Vila Santana1.120
Conjunto Habitacional Padre José de Anchieta830
Vila Nhocune1.135
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
53,3%
Coleta de lixo
82,5%
50,2%
46,7%
Rede de esgoto · 50,2%Fossa séptica · 3,1%Esgoto sem tratamento · 46,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
50,2%
Fossa séptica não ligada à rede
3,1%
Rio, lago ou mar
46,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
56,6%
Caçamba do serviço de limpeza
25,9%
Jogado em terreno baldio
17,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
23,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
31,6%
Calçada com obstáculo
68,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
23,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
69,7%
28,9%
Comporta ônibus e caminhões · 69,7%Rua de carro · 28,9%Viela — só pedestres e bikes · 1,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte820 m763 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste820 m763 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
18,5%
Altitude média
796 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Av Benedito Aalgado da Silva

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.