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Avenida do Estado

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.735/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 364 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Avenida do Estado

Cerca de 364 pessoas moram no bairro, em torno de 117 domicílios.

Quantas pessoas

364
moradores
117
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–432
5–939
10–1425
15–1939
20–2446
25–2933
30–3955
40–4946
50–5925
60–6921
70+3
26%
crianças
(0–14)
32%
jovens
(15–29)
35%
adultos
(30–59)
7%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 25,0 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (190)Homens (174)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas25%
3 pessoas23%
4 pessoas20%
5 ou mais17%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Avenida do Estado (aqui)R$ 1.735
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (112)Apartamentos (0)Outras (5)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Avenida do Estado e arredores, a gente mapeia 896 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras155
Loja diversa 73Loja de roupas 23Loja de móveis 14Artigos de festa 12Informática 8Ótica 6Ferramentas 5Eletrônica 4Celulares 3Bicicletaria 2Loja de variedades 2Armarinho 1Calçados 1Acessórios 1
Automotivo145
Oficina mecânica 55Estacionamento 40Posto de combustível 12Lava-jato 10Funilaria 9Borracharia 8Pneus 7Autopeças 4
Serviços profissionais136
Escritório 67Contabilidade 25Advocacia 18Sala comercial 14Imobiliária 10Engenharia 2
Beleza e cuidados102
Salão de beleza 72Ateliê de costura 10Barbearia 8Lavanderia 5Sapataria 3Perfumaria 2Esmalteria 1Cosméticos 1
Comer fora87
Restaurante 38Lanchonete 20Pizzaria 14Doceria 5Salgaderia 3Sorveteria 2Cafeteria 2Açaíteria 1Pastelaria 1Doces 1
Bares e vida noturna86
Bar 83Tabacaria 3
Mercado e padaria79
Padaria 20Supermercado 15Empório 13Mercearia 11Açougue 7Mercado 5Distribuidora 4Distribuidora alimentos 3Frigorífico 1
Serviços do dia a dia44
Gráfica 15Papelaria 10Despachante 5Chaveiro 5Banco 4Lotérica 3Cartório 1Cópias e impressões 1
Outros20
Produtos de limpeza 8Vidraçaria 5Logistica saneante 5Saneamento 1Refrigeração 1
Pet15
Pet shop 11Veterinária 4
Saúde e bem-estar13
Academia 9Farmácia de manipulação 4
Educação12
Colégio 6Creche 6
Hospedagem2
Hotel 2
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Avenida do Estado896
Quinta da Paineira1.076
Itariri918
Vila Zelina1.140
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
66,7%
Caçamba do serviço de limpeza
33,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
0%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de iluminação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
12,8%
87,2%
Comporta ônibus e caminhões · 12,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 87,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
7,3%
algumas subidas
Altitude média
744 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Avenida do Estado

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Veja o panorama mais amplo da cidade.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.