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Avenida Mário de Andrade

Barra Funda, São Paulo — SP · CEP 01156-001
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Barra Funda, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.583/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.873.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 11 pessoas moram na região, em torno de 6 domicílios.

Quantas pessoas

11
moradores
6
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–40
5–90
10–140
15–190
20–240
25–290
30–390
40–490
50–590
60–690
70+0
0%
crianças
(0–14)
0%
jovens
(15–29)
0%
adultos
(30–59)
0%
60 anos
ou mais

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

46%
54%
Mulheres (5)Homens (6)

Leve predominância de homens na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa0%
2 pessoas100%
3 pessoas0%
4 pessoas0%
5 ou mais0%
IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.583
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 13% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (6)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.217 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 678.900
R$ 320 milR$ 1,45 mi
5.888 anúncios
CASA
R$ 6.421 /m²
~149 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 518 milR$ 1,98 mi
230 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.182 /m²
~61 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 535.000
R$ 270 milR$ 3,82 mi
879 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.408/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.730 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~131 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 35.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.207 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
55%
19%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barra Funda (esta região)R$ 11.111
Parque Industrial Tomas EdsonR$ 11.527
Várzea da Barra FundaR$ 11.571
Jardim das PerdizesR$ 17.842
Água BrancaR$ 11.724
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Perdizes tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarra Funda · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 679 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 887 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Mário de Andrade e no entorno imediato, a gente mapeia 316 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Bastante hotel e pousada nesta rua — área que recebe visitantes.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Hospedagem194
Hotel 194
Serviços profissionais99
Escritório 96Contabilidade 3
Automotivo9
Oficina mecânica 3Pneus 3Lava-jato 1Autopeças 1Estacionamento 1
Comer fora6
Cafeteria 2Lanchonete 2Restaurante 2
Beleza e cuidados2
Ateliê de costura 1Salão de beleza 1
Mercado e padaria1
Mercearia 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Serviços do dia a dia1
Gráfica 1
Compras1
Loja de móveis 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7
a 650 mparticular
Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 750 mparticular
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular383
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
102Clínicas
261Consultórios
17Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (384 unidades).

14 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
50%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
50%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
50%
Trechos com 5 ou mais árvores
50%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
50%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,4%
algumas subidas
Altitude média
732 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.