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Rua B

Barra Funda, São Paulo — SP · CEP 05037-030, 05037-050
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Barra Funda, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.248/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.336.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.166 pessoas moram na região, em torno de 749 domicílios.

Quantas pessoas

2.166
moradores
749
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4151
5–9184
10–14156
15–19169
20–24212
25–29218
30–39352
40–49289
50–59222
60–69146
70+67
23%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
10%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 43,4 — há cerca de 0,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.155)Homens (1.011)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas26%
3 pessoas27%
4 pessoas18%
5 ou mais12%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.248
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 54% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 93,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

51%
47%
2%
Casas (380)Apartamentos (355)Outras (14)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.217 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 678.900
R$ 320 milR$ 1,45 mi
5.888 anúncios
CASA
R$ 6.421 /m²
~149 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 518 milR$ 1,98 mi
230 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.182 /m²
~61 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 535.000
R$ 270 milR$ 3,82 mi
879 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.408/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.730 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~131 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 35.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.207 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
55%
19%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barra Funda (esta região)R$ 11.111
Parque Industrial Tomas EdsonR$ 11.527
Várzea da Barra FundaR$ 11.571
Jardim das PerdizesR$ 17.842
Água BrancaR$ 11.724
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Perdizes tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarra Funda · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 679 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 887 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua B e no entorno imediato, a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra bares e vida noturna e compras.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna6
Bar 6
Compras5
Loja diversa 3Loja de roupas 2
Mercado e padaria4
Mercearia 1Padaria 1Supermercado 1Mercado 1
Comer fora4
Restaurante 4
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Barbearia 1
Outros3
Logistica saneante 3
Automotivo2
Posto de combustível 1Borracharia 1
Serviços profissionais1
Escritório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular383
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
102Clínicas
261Consultórios
17Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (384 unidades).

14 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,3%
Coleta de lixo
100%
97,3%
Rede de esgoto · 97,3%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 2,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
97,3%
Rio, lago ou mar
2,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
52,7%
Caçamba do serviço de limpeza
47,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
86,4%
Drenagem
18,7%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
5,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
17,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
5,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
73,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
3,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
12,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
57,9%
37,2%
Comporta ônibus e caminhões · 57,9%Rua de carro · 37,2%Viela — só pedestres e bikes · 4,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,1%
leve inclinação
Altitude média
727 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.