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Rua Dona Germaine Burchard

Barra Funda, São Paulo — SP · CEP 01156-060, 05002-040, 05002-060, 05002-061, 05002-062
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Barra Funda, com renda média dos moradores em torno de R$ 12.505/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.625.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 530 pessoas moram na região, em torno de 236 domicílios.

Quantas pessoas

530
moradores
236
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
33%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–419
5–925
10–1418
15–1912
20–2428
25–2929
30–3982
40–4989
50–5957
60–6939
70+43
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
52%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 132,3 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (238)Homens (209)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa32%
2 pessoas36%
3 pessoas16%
4 pessoas14%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 12.505
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

33%
65%
2%
Casas (65)Apartamentos (129)Outras (3)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.217 /m²
~65 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 678.900
R$ 320 milR$ 1,45 mi
5.888 anúncios
CASA
R$ 6.421 /m²
~149 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 870.000
R$ 518 milR$ 1,98 mi
230 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.182 /m²
~61 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 535.000
R$ 270 milR$ 3,82 mi
879 anúncios
Dados Morada Virtual · 6.997 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.408/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.730 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~131 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 35.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 1.207 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

23%
55%
19%
2%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barra Funda (esta região)R$ 11.111
Parque Industrial Tomas EdsonR$ 11.527
Várzea da Barra FundaR$ 11.571
Jardim das PerdizesR$ 17.842
Água BrancaR$ 11.724
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim das Perdizes tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarra Funda · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 490 mil
2 quartos · 63 m²
apartamento
R$ 679 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 887 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 34 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 107 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Dona Germaine Burchard e no entorno imediato, a gente mapeia 131 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais23
Escritório 12Advocacia 4Contabilidade 3Engenharia 3Imobiliária 1
Compras22
Loja diversa 10Loja de roupas 3Loja de móveis 3Ótica 2Eletrônica 1Artigos de festa 1Floricultura 1Informática 1
Automotivo22
Estacionamento 13Oficina mecânica 5Autopeças 1Borracharia 1Funilaria 1Posto de combustível 1
Comer fora15
Restaurante 8Lanchonete 3Pizzaria 2Cafeteria 1Doceria 1
Beleza e cuidados11
Salão de beleza 5Barbearia 3Ateliê de costura 1Lavanderia 1Perfumaria 1
Mercado e padaria10
Supermercado 4Açougue 2Conveniência 1Empório 1Mercado 1Padaria 1
Serviços do dia a dia8
Chaveiro 3Correios 2Cartório 1Lotérica 1Papelaria 1
Bares e vida noturna6
Bar 6
Hospedagem4
Pensão 2Hostel 1Hotel 1
Outros4
Produtos de limpeza 3Logistica saneante 1
Educação3
Colégio 3
Saúde e bem-estar2
Academia 1Farmácia de manipulação 1
Pet1
Veterinária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular383
2Prontos-atendimentos (UPA)
1Hospital-dia
102Clínicas
261Consultórios
17Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (384 unidades).

14 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,5%
Fossa séptica ligada à rede
1,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
86,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99%
Rampa de acessibilidade
61,6%
Arborização
72,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
54,1%
Calçada com obstáculo
44,9%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
18,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
4,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
69,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
18,9%
Ciclovia
1,5%
99%
Comporta ônibus e caminhões · 99%Rua de carro · 1%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,2%
leve inclinação
Altitude média
739 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.