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Rua Cacilda

Bela Vista, São Paulo — SP · CEP 01324-020
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Bela Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.530/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 15.265. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Bela Vista

Cerca de 306 pessoas moram na região, em torno de 131 domicílios.

Quantas pessoas

306
moradores
131
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora na região

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–912
10–1419
15–1921
20–2423
25–2917
30–3941
40–4960
50–5940
60–6934
70+29
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 153,7 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança da região.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (167)Homens (139)

Leve predominância de mulheres na região (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa35%
2 pessoas27%
3 pessoas22%
4 pessoas12%
5 ou mais5%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

esta regiãoR$ 5.530
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
100,0%
Quase toda a população adulta na região é alfabetizada (cerca de 100%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções perto de Bela Vista

24%
76%
Casas (32)Apartamentos (99)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Bela Vista

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.405.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.495 /m²
~60 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 638.000
R$ 318 milR$ 1,8 mi
11.441 anúncios
CASA
R$ 8.158 /m²
~136 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 940.000
R$ 535 milR$ 2,3 mi
277 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.556 /m²
~86 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 840.000
R$ 320 milR$ 3,5 mi
1.930 anúncios
Dados Morada Virtual · 13.648 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 1.990 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 21.200 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~128 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 28.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3.622 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

49%
28%
16%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bela Vista (esta região)R$ 10.404
Jardim MaristelaR$ 5.288
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
Morro dos InglesesR$ 8.955
Praia GrandeR$ 5.938
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Maristela e Jardim Bela Vista (Zona Norte) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBela Vista · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 638 mil
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 960 mil
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 1,81 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Rua Cacilda

Ao longo de Rua Cacilda e no entorno imediato, a gente mapeia 191 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo36
Estacionamento 24Oficina mecânica 6Posto de combustível 4Autopeças 1Borracharia 1
Mercado e padaria25
Padaria 6Distribuidora de bebidas 4Mercearia 3Mercado 3Supermercado 3Açougue 2Distribuidora 2Empório 1Distribuidora alimentos 1
Beleza e cuidados24
Salão de beleza 18Barbearia 2Lavanderia 1Ateliê de costura 1Perfumaria 1Sapataria 1
Comer fora23
Lanchonete 13Pizzaria 3Restaurante 3Açaíteria 2Bomboniere 1Salgaderia 1
Hospedagem20
Pensão 18Hostel 1Hotel 1
Compras19
Loja diversa 13Loja de móveis 2Floricultura 1Celulares 1Brechó 1Informática 1
Bares e vida noturna16
Bar 15Tabacaria 1
Serviços profissionais10
Escritório 8Engenharia 1Advocacia 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 5Chaveiro 1Banco 1
Outros6
Vidraçaria 4Produtos de limpeza 1Revenda gas 1
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto desta rua

Na região de Bela Vista

Tem 20 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 5,0
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 3,7

+ 14 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)8
3Postos de saúde (UBS)
2Clínicas
3Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular2188
14Hospitais
1Pronto-atendimento (UPA)
3Hospitais-dia
542Clínicas
1548Consultórios
80Laboratórios de exames
Há também 20 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS) e 3 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 19 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2185 unidades).

36 farmácias no bairro (sendo 8 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura da região

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo na região, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem na região.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
78,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização na região.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
7,6%
Arborização
91,6%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
8,4%
1 a 2 árvores
7,6%
3 a 4 árvores
67,9%
5 ou mais árvores
16%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua na região.

Ponto de ônibus
68,7%
Ciclovia
61,1%
78,6%
21,4%
Comporta ônibus e caminhões · 78,6%Rua de carro · 21,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,7%
leve inclinação
Altitude média
773 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.