SPSão PauloBela VistaRua Santo Antônio › 750

Rua Santo Antônio, 750

Bela Vista, São Paulo — SP · CEP 01314-001

Esta rua não termina aqui: a Rua Santo Antônio continua pelos bairros Republica e Centro.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rua Santo Antônio: uma em Anhanguera; outra em Parque Residencial dos Lagos; outra em Jardim Almeida Prado; e mais 4 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Endereço comercial, prédio de apartamentos

Endereço em região de prédios no bairro Bela Vista, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.289/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.532.

65/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda57Educação84Saúde100Comércio80Mobilidade22Infra83
Relevo · corte sul–norte
Relevo785 m766 m770 mlocal200 m← SulNorte →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 162 pessoas moram na região, em torno de 86 domicílios.

Quantas pessoas

162
moradores
86
domicílios ocupados
1,9
moradores por domicílio
161
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 53% com morador fixo
47% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–44
5–90
10–143
15–199
20–2413
25–2923
30–3927
40–4930
50–5923
60–6913
70+15
4%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 400,0 — há cerca de 4,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (82)Homens (80)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa48%
2 pessoas33%
3 pessoas11%
4 pessoas5%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.289
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Ponto comercial
IBGE · CNEFE 2022

Como são as construções por perto

Perfil das moradias no entorno imediato, segundo o Censo.

8%
90%
2%
Casas (7)Apartamentos (77)Outras (2)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.405.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 10.495 /m²
~60 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 638.000
R$ 318 milR$ 1,8 mi
11.441 anúncios
CASA
R$ 8.158 /m²
~136 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 940.000
R$ 535 milR$ 2,3 mi
277 anúncios
COMERCIAL
R$ 10.556 /m²
~86 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 840.000
R$ 320 milR$ 3,5 mi
1.930 anúncios
Dados Morada Virtual · 13.648 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~43 m² ficam na faixa de R$ 1.990 a R$ 6.000 (em torno de R$ 3.200/mês).
Para alugar, casas de ~180 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 21.200 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~128 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 28.000 (em torno de R$ 8.000/mês).
Dados Morada Virtual · 3.622 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

49%
28%
16%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bela Vista (esta região)R$ 10.404
Jardim MaristelaR$ 5.288
Jardim Bela Vista (Zona Norte)R$ 6.932
Morro dos InglesesR$ 8.955
Praia GrandeR$ 5.938
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Maristela e Jardim Bela Vista (Zona Norte) costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBela Vista · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Estimativa simples: quanto o aluguel anual da região representa do preço de venda dos anúncios. Serve para comparar endereços próximos entre si — não como valor absoluto, porque condições, custos e oportunidades mudam de imóvel para imóvel.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 318 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 638 mil
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 960 mil
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 1,81 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 22 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 65 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 301 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 2.777.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais510
Escritório 278Advocacia 147Contabilidade 27Sala comercial 26Engenharia 16Imobiliária 16
Comer fora492
Restaurante 188Lanchonete 162Pizzaria 52Cafeteria 38Doceria 23Bomboniere 9Açaíteria 8Sorveteria 8Salgaderia 2Doces 1Pastelaria 1
Automotivo375
Estacionamento 286Oficina mecânica 41Posto de combustível 17Borracharia 10Funilaria 8Lava-jato 7Autopeças 5Pneus 1
Beleza e cuidados290
Salão de beleza 167Ateliê de costura 40Lavanderia 39Barbearia 34Sapataria 7Cosméticos 2Perfumaria 1
Compras288
Loja diversa 152Loja de roupas 33Loja de móveis 25Brechó 17Ótica 15Floricultura 11Celulares 8Informática 7Calçados 6Artigos de festa 4Presentes 2Eletrônica 2Armarinho 2Loja de variedades 2Acessórios 2
Mercado e padaria225
Mercado 51Mercearia 40Padaria 34Empório 24Distribuidora 23Supermercado 18Distribuidora alimentos 12Açougue 10Distribuidora de bebidas 10Conveniência 2Frigorífico 1
Bares e vida noturna193
Bar 190Tabacaria 3
Hospedagem167
Pensão 90Hotel 66Hostel 9Pousada 2
Serviços do dia a dia129
Gráfica 32Banco 20Chaveiro 17Cópias e impressões 15Lotérica 15Papelaria 13Cartório 9Correios 4Lan house 3Despachante 1
Saúde e bem-estar36
Academia 22Farmácia de manipulação 14
Outros29
Produtos de limpeza 10Vidraçaria 7Logistica saneante 6Saneamento 3Revenda gas 2Motel 1
Pet23
Pet shop 19Veterinária 4
Educação19
Colégio 10Creche 9
Lazer ao ar livre1
Quadra esportiva 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 20 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,2anos finais 3,7
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos

+ 14 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 4 escolas · INEP 2023
anos finais4,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 4 escolas · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
900 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
900 m
público (SUS)

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)9
1Posto de saúde (UBS)
1Hospital
1Hospital-dia
3Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular896
1Hospital
1Hospital-dia
224Clínicas
643Consultórios
27Laboratórios de exames
Há também 8 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 900 m — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
57%
Calçada com obstáculo
43%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

Riscos ambientais

Segurança Climática
70/100 · alta
altura do chão do endereçoendereçocórrego767 m727 m≈ 2,0 km até a água
Desenho do terreno entre o endereço e a água, visto de lado, como um corte no chão. A altura do relevo foi ampliada 4× para ficar visível.

O curso d'água mais próximo é um córrego sem nome oficial, a cerca de 2.025 m do endereço.

O terreno fica cerca de 45,4 m acima do nível estimado da calha.

Este endereço está dentro de uma área classificada pelo IBGE e pelo CEMADEN como área de risco de desastre — pode valer uma consulta à Defesa Civil do município.

Dados do município inteiro — não são deste endereço específico

Entre 2010 e 2020, o município teve 4 reconhecimentos federais de emergência, incluindo 3 por enchentes, enxurradas ou alagamentos.

No evento mais grave registrado (2019), o município contabilizou cerca de 122.200 pessoas desalojadas ou desabrigadas, cerca de 60.500 moradias atingidas, 10 mortes registradas.

ANA (BHO 2024) · ANADEM/UFRGS-ANA (MDT 30m) · IBGE/CEMADEN (BATER 2018) · SEDEC/S2ID
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.