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Rua Celeste

Belem, São Paulo — SP · CEP 03174-060
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Belem, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.714/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.655.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.089 pessoas moram na região, em torno de 436 domicílios.

Quantas pessoas

1.089
moradores
436
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
17%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–447
5–945
10–1451
15–1950
20–2478
25–2987
30–39163
40–49164
50–59130
60–69139
70+135
13%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 191,6 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (591)Homens (498)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas32%
3 pessoas22%
4 pessoas12%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.714
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
10%
2%
Casas (383)Apartamentos (44)Outras (9)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.474.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.821 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 525.000
R$ 280 milR$ 1,54 mi
1.944 anúncios
CASA
R$ 6.168 /m²
~150 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 850.000
R$ 550 milR$ 1,61 mi
315 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.376 /m²
~278 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.494.500
R$ 427 milR$ 3,47 mi
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 2.293 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.755 a R$ 4.930 (em torno de R$ 2.900/mês).
Para alugar, casas de ~192 m² ficam na faixa de R$ 2.186 a R$ 9.802 (em torno de R$ 5.009/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~103 m² ficam na faixa de R$ 2.780 a R$ 42.200 (em torno de R$ 6.800/mês).
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

19%
48%
29%
3%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Belém (esta região)R$ 9.473
Vila CelesteR$ 5.668
Vila PrimaveraR$ 6.500
ItaquaquecetubaR$ 4.122
Chácara TatuapéR$ 6.750
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Celeste e Vila Primavera costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBelém · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 280 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 375 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 527 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 790 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,54 mi
Para alugar
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 23 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Celeste e no entorno imediato, a gente mapeia 189 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo39
Oficina mecânica 20Estacionamento 11Funilaria 4Autopeças 3Posto de combustível 1
Serviços profissionais34
Escritório 16Advocacia 8Contabilidade 4Engenharia 3Imobiliária 3
Compras32
Loja diversa 16Loja de móveis 11Loja de roupas 2Ótica 1Celulares 1Artigos de festa 1
Comer fora22
Restaurante 8Pizzaria 5Lanchonete 5Sorveteria 2Cafeteria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados18
Salão de beleza 10Ateliê de costura 4Barbearia 3Cosméticos 1
Serviços do dia a dia16
Gráfica 5Papelaria 4Despachante 3Chaveiro 2Lotérica 1Banco 1
Mercado e padaria9
Padaria 4Distribuidora alimentos 1Mercado 1Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1Supermercado 1
Bares e vida noturna7
Bar 7
Outros5
Vidraçaria 2Produtos de limpeza 2Refrigeração 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Hospedagem2
Pensão 1Hostel 1
Educação2
Colégio 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 250 m.

Escolas a até 1 km
a 250 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9
a 350 mparticular
Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,6 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Posto de saúde (UBS)
3Hospitais
1Hospital-dia
3Consultórios
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular220
3Hospitais
2Prontos-atendimentos (UPA)
54Clínicas
146Consultórios
15Laboratórios de exames
Há também 5 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS), 3 hospitais públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 9 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (219 unidades).

24 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
41,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
83,8%
Rampa de acessibilidade
10,2%
Arborização
42,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
35,6%
Calçada com obstáculo
48,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
57,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
26,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
11,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,2%
Ciclovia
7,1%
92,2%
Comporta ônibus e caminhões · 92,2%Rua de carro · 7,8%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,3%
leve inclinação
Altitude média
752 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.