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Rua Correia de Melo

Bom Retiro, São Paulo — SP · CEP 01122-000, 01123-020, 01123-040
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Bom Retiro, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.509/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.242.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 591 pessoas moram na região, em torno de 244 domicílios.

Quantas pessoas

591
moradores
244
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
26%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–410
5–920
10–1427
15–1934
20–2430
25–2937
30–3973
40–4978
50–5996
60–6981
70+105
10%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
32%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 326,3 — há cerca de 3,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

57%
43%
Mulheres (338)Homens (253)

Leve predominância de mulheres na região (57%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa28%
2 pessoas33%
3 pessoas21%
4 pessoas11%
5 ou mais8%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.509
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 12% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

4%
95%
1%
Casas (9)Apartamentos (233)Outras (2)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.857.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.200 /m²
~70 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 455.000
R$ 290 milR$ 890 mil
1.051 anúncios
CASA
R$ 5.455 /m²
~125 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 516 milR$ 1,25 mi
170 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.443 /m²
~178 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.250.000
R$ 319 milR$ 5,18 mi
265 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.486 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~38 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 4.000 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~115 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.500 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~158 m² ficam na faixa de R$ 2.200 a R$ 39.100 (em torno de R$ 7.600/mês).
Dados Morada Virtual · 274 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
45%
29%
4%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bom Retiro (esta região)R$ 6.857
São PauloR$ 8.990
Mogi das CruzesR$ 6.798
LuzR$ 6.869
Jardim ModeloR$ 5.120
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 23% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Modelo costuma sair mais em conta; São Paulo tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBom Retiro · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 42 m²
apartamento
R$ 292 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 362 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 455 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 605 mil
2 quartos · 96 m²
apartamento
R$ 890 mil
Para alugar
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Correia de Melo e no entorno imediato, a gente mapeia 920 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras471
Loja de roupas 261Loja diversa 184Ótica 9Acessórios 5Calçados 4Artigos de festa 2Presentes 1Floricultura 1Loja de variedades 1Eletrônica 1Loja de móveis 1Celulares 1
Comer fora124
Restaurante 84Lanchonete 16Cafeteria 9Doceria 4Pizzaria 3Doces 2Sorveteria 2Açaíteria 1Salgaderia 1Pastelaria 1Bomboniere 1
Serviços profissionais106
Escritório 52Sala comercial 33Imobiliária 10Contabilidade 6Advocacia 5
Beleza e cuidados67
Ateliê de costura 28Salão de beleza 28Cosméticos 3Perfumaria 2Lavanderia 2Barbearia 2Sapataria 2
Automotivo52
Estacionamento 43Oficina mecânica 3Posto de combustível 2Funilaria 2Autopeças 1Lava-jato 1
Mercado e padaria29
Mercearia 10Mercado 8Açougue 4Distribuidora 3Padaria 2Distribuidora alimentos 1Empório 1
Serviços do dia a dia24
Banco 7Chaveiro 7Cartório 3Papelaria 3Gráfica 2Lotérica 1Despachante 1
Bares e vida noturna20
Bar 20
Hospedagem12
Hotel 6Pensão 6
Educação7
Colégio 7
Outros4
Produtos de limpeza 3Saneamento 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Pet2
Pet shop 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 12 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Escolas a até 1 km
a 150 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 6 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,6 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,3
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,3 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Posto de saúde (UBS)
5Clínicas
1Consultório
1Laboratório de exames
2Unidades de saúde mental (CAPS)
Rede particular66
2Prontos-atendimentos (UPA)
11Clínicas
44Consultórios
9Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS) e 2 unidades de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (65 unidades).

18 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
79,1%
Caçamba do serviço de limpeza
20,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
100%
Arborização
100%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos com 1 ou 2 árvores
22,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
52,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
25,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
33,8%
Ciclovia
24,9%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
6,3%
algumas subidas
Altitude média
739 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.