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Bosque da Saúde

São Paulo — SP
Bairro misto — casas e prédios

Bairro misto de casas e prédios em São Paulo, com renda média de R$ 7.243/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 8.200, cerca de 14.699 moradores e mais de 300 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Bosque da Saúde

Cerca de 14.699 pessoas moram no bairro, em torno de 5.636 domicílios.

Quantas pessoas

14.699
moradores
5.636
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4648
5–9726
10–14740
15–19731
20–24842
25–29899
30–392.097
40–492.259
50–592.024
60–691.767
70+1.961
14%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
25%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 176,3 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança do bairro.

O perfil de idade no bairro tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (8.048)Homens (6.651)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores no bairro vive sozinha. Boa parte dos moradores no bairro são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Bosque da Saúde (aqui)R$ 7.243
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 47% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

56%
42%
2%
Casas (3.160)Apartamentos (2.352)Outras (123)

Casas e apartamentos dividem espaço no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Neste bairro predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.200.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.281 /m²
~94 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 898.465
R$ 450 milR$ 2 mi
2.762 anúncios
CASA
R$ 6.165 /m²
~166 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 669 milR$ 1,74 mi
1.299 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.400 /m²
~300 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.995.000
R$ 228 milR$ 5,5 mi
174 anúncios
Dados Morada Virtual · 4.235 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~89 m² ficam na faixa de R$ 2.190 a R$ 10.010 (em torno de R$ 3.500/mês).
Para alugar, casas de ~230 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 15.000 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~114 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 29.965 (em torno de R$ 4.250/mês).
Dados Morada Virtual · 328 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
34%
49%
13%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Bosque da Saúde (aqui)R$ 8.200
Vila da SaúdeR$ 9.633
MirandópolisR$ 9.891
Vila GumercindoR$ 9.196
Jardim da SaúdeR$ 6.875
cidade (média)R$ 8.866
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim da Saúde costuma sair mais em conta; Vila da Saúde e Mirandópolis tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBosque da Saúde · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 44 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 662 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 898 mil
3 quartos · 152 m²
apartamento
R$ 1,3 mi
4 quartos · 610 m²
apartamento
R$ 2,02 mi
Para alugar
1 quarto · 100 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 133 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Bosque da Saúde e arredores, a gente mapeia 850 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Concentração de serviços automotivos no bairro e arredores — provavelmente boa circulação de veículos.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo251
Autopeças 102Oficina mecânica 63Estacionamento 39Posto de combustível 17Funilaria 10Borracharia 9Lava-jato 7Pneus 4
Serviços profissionais119
Escritório 73Advocacia 18Contabilidade 13Imobiliária 9Engenharia 4Sala comercial 2
Compras113
Loja diversa 44Loja de roupas 23Loja de móveis 7Informática 6Calçados 5Ótica 5Eletrônica 4Brechó 4Artigos de festa 4Celulares 3Bicicletaria 2Armarinho 2Ferramentas 2Floricultura 1Acessórios 1
Beleza e cuidados90
Salão de beleza 60Lavanderia 11Ateliê de costura 8Barbearia 7Esmalteria 2Perfumaria 1Cosméticos 1
Comer fora75
Restaurante 37Pizzaria 12Lanchonete 9Açaíteria 4Sorveteria 3Cafeteria 3Salgaderia 3Doceria 3Doces 1
Mercado e padaria63
Mercearia 19Mercado 14Padaria 11Empório 5Distribuidora alimentos 3Distribuidora 3Supermercado 3Conveniência 2Distribuidora de bebidas 2Açougue 1
Bares e vida noturna33
Bar 32Tabacaria 1
Serviços do dia a dia30
Gráfica 9Banco 4Chaveiro 4Papelaria 3Despachante 3Lotérica 3Correios 2Cópias e impressões 2
Saúde e bem-estar22
Academia 17Farmácia de manipulação 4Farmácia 1
Outros20
Produtos de limpeza 7Vidraçaria 4Motel 4Refrigeração 3Revenda gas 2
Pet18
Pet shop 13Veterinária 5
Hospedagem8
Hotel 6Hostel 1Pensão 1
Educação8
Colégio 7Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Bosque da Saúde850
Vila da Saúde971
Mirandópolis1.110
Vila Gumercindo1.185
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

O bairro tem 8 escolas — 2 públicas e 6 particulares.

8
escolas no total
2
públicas
6
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos finais6,1
O IDEB de anos finais no bairro é 6,1 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio5,0
O IDEB de ensino médio no bairro é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)apertada
crianças
648
capacidade
517
Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente
crianças
1.466
capacidade
492
Ensino médio (15 a 17 anos)apertada
jovens
731
capacidade
467
O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 1.476 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular22
10Clínicas
12Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (23 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,4%
Coleta de lixo
100%
99,4%
Rede de esgoto · 99,4%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,4%
Rio, lago ou mar
0,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,7%
Caçamba do serviço de limpeza
6,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
99,6%
Drenagem
55,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,1%
Rampa de acessibilidade
6,6%
Arborização
88,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
26,6%
Calçada com obstáculo
69,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
13,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
16,2%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
60,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,9%
Ciclovia
6,6%
93,3%
Comporta ônibus e caminhões · 93,3%Rua de carro · 1,8%Viela — só pedestres e bikes · 4,9%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
11%
bastante ladeira
Altitude média
772 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
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Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.